Huiswaardemeter

Woningwaarde Twente 11

8302KB Emmeloord

Te koop
261 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 926.088
+11,0%
[ € 814.957 – € 1.037.219 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 953.498[ € 897.864 – € 992.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Twente 11 in Emmeloord heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 926.088 (€ 3.548 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.549Sinds juli +0,9%
+€ 92.08112 maanden +11,0%
+€ 62.62312 mnd vs. NL +7,5%
Twente 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 926.088 voor Twente 11 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twente 11 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 953.498. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 926.088.

Verwachte verkoopprijs Twente 11
€ 953.498[ € 897.864 – € 992.376 ]
Verkoper houdt over€ 941.760−€ 11.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 974.718+€ 21.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 953.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 941.760

Wat is de vraagprijs?

Twente 11 in Emmeloord staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.429 per m².

Vraagprijs Twente 11
Onder gem. in buurt Emmeloord-de ErvenBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.429[ € 3.258 – € 3.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-de Erven
€ 595.833[ € 335.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twente 11 adviseren wij in een bod van € 953.498, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 926.088+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 953.498+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.001.173+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twente 11 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twente 11 in Emmeloord bedragen € 4.719 per maand bij een woningwaarde van € 926.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.126.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.529
OZB€ 77
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.630.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twente 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 926.088
Verwachte verkoopprijs€ 953.498
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-de Erven→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-de Erven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Emmeloord-de Erven

Emmeloord-de Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,2 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,5 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorne 12, 8302NN Emmeloord
Voorne 12
1999 · 198 m²
€ 513.403
Straatbeeld van Nieuwlandenlaan 21, 8302LP Emmeloord
Nieuwlandenlaan 21
1994 · 162 m²
€ 506.701
Straatbeeld van Stellingwerf 15, 8302LG Emmeloord
Stellingwerf 15
1993 · 154 m²
€ 674.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Twente 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 926.088 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-de Erven. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Twente 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twente 11 in Emmeloord.

Wat is Twente 11 in Emmeloord waard?
Twente 11 in Emmeloord heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 926.088 (bandbreedte € 814.957 – € 1.037.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-de Erven.
Wat is de vraagprijs van Twente 11 in Emmeloord?
Twente 11 in Emmeloord staat in augustus 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Twente 11 in Emmeloord?
Voor Twente 11 adviseren wij een bod van € 953.498 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twente 11 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Twente 11 in Emmeloord bedragen € 4.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 926.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.529 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twente 11 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twente 11 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 92.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twente 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-de Erven is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Twente 11 ligt rond € 926.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twente 11?
Huishoudens in de buurt van Twente 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-de Erven heeft 35% van de woningen zonnepanelen.