Huiswaardemeter

Woningwaarde Betuwe 19

8302KL Emmeloord

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.245
+11,8%
[ € 429.656 – € 546.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.211[ € 477.630 – € 527.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Betuwe 19 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.245 (€ 3.438 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.507Sinds september +0,9%
+€ 51.42312 maanden +11,8%
+€ 34.50012 mnd vs. NL +7,9%
Betuwe 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.245 voor Betuwe 19 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Betuwe 19 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.211. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 488.245.

Verwachte verkoopprijs Betuwe 19
€ 505.211[ € 477.630 – € 527.906 ]
Verkoper houdt over€ 498.404−€ 6.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.465+€ 12.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Betuwe 19 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.303 per m².

Verwachte vraagprijs Betuwe 19
Onder gem. in buurt Emmeloord-de ErvenBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.303[ € 3.138 – € 3.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-de Erven
€ 538.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Betuwe 19 adviseren wij in een bod van € 505.211, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.245+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.211+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.472+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Betuwe 19 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Betuwe 19 in Emmeloord bedragen € 2.514 per maand bij een woningwaarde van € 488.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.388
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Betuwe 19

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.245
Verwachte verkoopprijs€ 505.211
Verwachte vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-de Erven→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-de Erven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Emmeloord-de Erven

Emmeloord-de Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,2 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,5 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stellingwerf 15, 8302LG Emmeloord
Stellingwerf 15
1993 · 154 m²
€ 674.733
Straatbeeld van Kempenland 6, 8302MT Emmeloord
Kempenland 6
1996 · 130 m²
€ 403.535
Straatbeeld van Nieuwlandenlaan 21, 8302LP Emmeloord
Nieuwlandenlaan 21
1994 · 162 m²
€ 506.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.245 ligt Betuwe 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmeloord-de Erven. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Betuwe 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Betuwe 19 in Emmeloord.

Wat is Betuwe 19 in Emmeloord waard?
Betuwe 19 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.245 (bandbreedte € 429.656 – € 546.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-de Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Betuwe 19 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Betuwe 19 in Emmeloord is in oktober 2026 € 469.000 (bandbreedte € 445.550 – € 492.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Betuwe 19 in Emmeloord?
Voor Betuwe 19 adviseren wij een bod van € 505.211 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Betuwe 19 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Betuwe 19 in Emmeloord bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.388 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Betuwe 19 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Betuwe 19 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 51.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Betuwe 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-de Erven is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Betuwe 19 ligt rond € 488.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Betuwe 19?
Huishoudens in de buurt van Betuwe 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-de Erven heeft 35% van de woningen zonnepanelen.