Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampereiland 8

8302KV Emmeloord

Te koop
129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.759
+11,8%
[ € 429.228 – € 546.290 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.500[ € 446.025 – € 492.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.708[ € 478.139 – € 528.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampereiland 8 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.759 (€ 3.781 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.503Sinds september +0,9%
+€ 51.37212 maanden +11,8%
+€ 34.46612 mnd vs. NL +7,9%
Kampereiland 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.759 voor Kampereiland 8 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampereiland 8 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.708. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.759.

Verwachte verkoopprijs Kampereiland 8
€ 504.708[ € 478.139 – € 528.469 ]
Verkoper houdt over€ 497.906−€ 6.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.952+€ 12.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.906

Wat is de vraagprijs?

Kampereiland 8 in Emmeloord staat in te koop voor € 469.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.640 per m².

Vraagprijs Kampereiland 8
Onder gem. in buurt Emmeloord-de ErvenBoven gem.
€ 469.500[ € 446.025 – € 492.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.640[ € 3.458 – € 3.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-de Erven
€ 538.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampereiland 8 adviseren wij in een bod van € 504.708, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 469.500 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.759+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.708+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.943+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampereiland 8 zal in bij een vraagprijs van € 469.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampereiland 8 in Emmeloord bedragen € 2.508 per maand bij een woningwaarde van € 487.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampereiland 8

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.759
Verwachte verkoopprijs€ 504.708
Vraagprijs€ 469.500
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-de Erven→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-de Erven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Emmeloord-de Erven

Emmeloord-de Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,2 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,5 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempenland 6, 8302MT Emmeloord
Kempenland 6
1996 · 130 m²
€ 403.535
Straatbeeld van Kempenland 10, 8302MT Emmeloord
Kempenland 10
1996 · 107 m²
€ 370.846
Straatbeeld van Stellingwerf 15, 8302LG Emmeloord
Stellingwerf 15
1993 · 154 m²
€ 674.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.759 ligt Kampereiland 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmeloord-de Erven. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kampereiland 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampereiland 8 in Emmeloord.

Wat is Kampereiland 8 in Emmeloord waard?
Kampereiland 8 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.759 (bandbreedte € 429.228 – € 546.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-de Erven.
Wat is de vraagprijs van Kampereiland 8 in Emmeloord?
Kampereiland 8 in Emmeloord staat in oktober 2026 te koop voor € 469.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampereiland 8 in Emmeloord?
Voor Kampereiland 8 adviseren wij een bod van € 504.708 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampereiland 8 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Kampereiland 8 in Emmeloord bedragen € 2.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampereiland 8 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampereiland 8 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 51.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampereiland 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-de Erven is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Kampereiland 8 ligt rond € 487.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampereiland 8?
Huishoudens in de buurt van Kampereiland 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-de Erven heeft 35% van de woningen zonnepanelen.