Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostergo 2

8302LK Emmeloord

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.318
+11,8%
[ € 379.560 – € 483.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.105[ € 422.242 – € 466.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostergo 2 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.318 (€ 3.195 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.982Sinds september +0,9%
+€ 45.42812 maanden +11,8%
+€ 30.47812 mnd vs. NL +7,9%
Oostergo 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.318 voor Oostergo 2 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostergo 2 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.105. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 431.318.

Verwachte verkoopprijs Oostergo 2
€ 446.105[ € 422.242 – € 466.688 ]
Verkoper houdt over€ 439.948−€ 6.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.177+€ 11.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostergo 2 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.074 per m².

Verwachte vraagprijs Oostergo 2
Onder gem. in buurt Emmeloord-de ErvenBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.074[ € 2.920 – € 3.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-de Erven
€ 538.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostergo 2 adviseren wij in een bod van € 446.105, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.318+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.105+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.410+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostergo 2 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostergo 2 in Emmeloord bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 431.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostergo 2

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.318
Verwachte verkoopprijs€ 446.105
Verwachte vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-de Erven→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-de Erven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Emmeloord-de Erven

Emmeloord-de Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,2 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,5 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempenland 6, 8302MT Emmeloord
Kempenland 6
1996 · 130 m²
€ 403.535
Straatbeeld van Stellingwerf 15, 8302LG Emmeloord
Stellingwerf 15
1993 · 154 m²
€ 674.733
Straatbeeld van Nieuwlandenlaan 21, 8302LP Emmeloord
Nieuwlandenlaan 21
1994 · 162 m²
€ 506.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.318 zit Oostergo 2 in het middensegment van Emmeloord-de Erven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oostergo 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostergo 2 in Emmeloord.

Wat is Oostergo 2 in Emmeloord waard?
Oostergo 2 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.318 (bandbreedte € 379.560 – € 483.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-de Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostergo 2 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Oostergo 2 in Emmeloord is in oktober 2026 € 415.000 (bandbreedte € 394.250 – € 435.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostergo 2 in Emmeloord?
Voor Oostergo 2 adviseren wij een bod van € 446.105 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostergo 2 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Oostergo 2 in Emmeloord bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostergo 2 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostergo 2 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 45.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostergo 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-de Erven is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Oostergo 2 ligt rond € 431.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostergo 2?
Huishoudens in de buurt van Oostergo 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-de Erven heeft 35% van de woningen zonnepanelen.