Huiswaardemeter

Woningwaarde Wouwse Plantage 5

8302MS Emmeloord

245 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.112
+11,8%
[ € 608.179 – € 774.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.592[ € 637.062 – € 704.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.260[ € 675.923 – € 747.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Wouwse Plantage 5 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.112 (€ 2.821 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.380Sinds september +0,9%
+€ 72.79012 maanden +11,8%
+€ 48.83512 mnd vs. NL +7,9%
Wouwse Plantage 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.112 voor Wouwse Plantage 5 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wouwse Plantage 5 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.260. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 691.112.

Verwachte verkoopprijs Wouwse Plantage 5
€ 712.260[ € 675.923 – € 747.073 ]
Verkoper houdt over€ 703.175−€ 9.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.655+€ 16.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wouwse Plantage 5 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.737 per m².

Verwachte vraagprijs Wouwse Plantage 5
Onder gem. in buurt Emmeloord-de ErvenBoven gem.
€ 670.592[ € 637.062 – € 704.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.737[ € 2.600 – € 2.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-de Erven
€ 538.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wouwse Plantage 5 adviseren wij in een bod van € 712.260, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 670.592 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.112+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.260+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.873+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wouwse Plantage 5 zal in bij een vraagprijs van € 670.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wouwse Plantage 5 in Emmeloord bedragen € 3.547 per maand bij een woningwaarde van € 691.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.380
OZB€ 58
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wouwse Plantage 5

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte697 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.112
Verwachte verkoopprijs€ 712.260
Verwachte vraagprijs€ 670.592
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-de Erven→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-de Erven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Emmeloord-de Erven

Emmeloord-de Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,2 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,5 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorne 12, 8302NN Emmeloord
Voorne 12
1999 · 198 m²
€ 513.403
Straatbeeld van Beveland 11, 8302PB Emmeloord
Beveland 11
1999 · 171 m²
€ 545.103
Straatbeeld van Montferland 8, 8302KA Emmeloord
Montferland 8
1990 · 169 m²
€ 777.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wouwse Plantage 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.112 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-de Erven. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wouwse Plantage 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wouwse Plantage 5 in Emmeloord.

Wat is Wouwse Plantage 5 in Emmeloord waard?
Wouwse Plantage 5 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.112 (bandbreedte € 608.179 – € 774.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-de Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wouwse Plantage 5 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Wouwse Plantage 5 in Emmeloord is in oktober 2026 € 670.592 (bandbreedte € 637.062 – € 704.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Wouwse Plantage 5 in Emmeloord?
Voor Wouwse Plantage 5 adviseren wij een bod van € 712.260 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wouwse Plantage 5 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Wouwse Plantage 5 in Emmeloord bedragen € 3.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.380 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wouwse Plantage 5 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wouwse Plantage 5 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 72.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wouwse Plantage 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-de Erven is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Wouwse Plantage 5 ligt rond € 691.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wouwse Plantage 5?
Huishoudens in de buurt van Wouwse Plantage 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-de Erven heeft 35% van de woningen zonnepanelen.