Huiswaardemeter

Woningwaarde Wouwse Plantage 9

8302MS Emmeloord

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.461
+11,8%
[ € 408.726 – € 520.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.359[ € 425.941 – € 470.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.141[ € 456.609 – € 504.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Wouwse Plantage 9 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.461 (€ 3.248 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.288Sinds september +0,9%
+€ 48.91812 maanden +11,8%
+€ 32.81912 mnd vs. NL +7,9%
Wouwse Plantage 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.461 voor Wouwse Plantage 9 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wouwse Plantage 9 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.141. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 464.461.

Verwachte verkoopprijs Wouwse Plantage 9
€ 481.141[ € 456.609 – € 504.673 ]
Verkoper houdt over€ 474.598−€ 6.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.914+€ 11.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wouwse Plantage 9 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.135 per m².

Verwachte vraagprijs Wouwse Plantage 9
Onder gem. in buurt Emmeloord-de ErvenBoven gem.
€ 448.359[ € 425.941 – € 470.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.135[ € 2.979 – € 3.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-de Erven
€ 538.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wouwse Plantage 9 adviseren wij in een bod van € 481.141, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 448.359 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.461+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.141+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.198+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wouwse Plantage 9 zal in bij een vraagprijs van € 448.359 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wouwse Plantage 9 in Emmeloord bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 464.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wouwse Plantage 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.461
Verwachte verkoopprijs€ 481.141
Verwachte vraagprijs€ 448.359
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-de Erven→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-de Erven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Emmeloord-de Erven

Emmeloord-de Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,2 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,5 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stellingwerf 15, 8302LG Emmeloord
Stellingwerf 15
1993 · 154 m²
€ 674.733
Straatbeeld van Kempenland 6, 8302MT Emmeloord
Kempenland 6
1996 · 130 m²
€ 403.535
Straatbeeld van Nieuwlandenlaan 21, 8302LP Emmeloord
Nieuwlandenlaan 21
1994 · 162 m²
€ 506.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.461 ligt Wouwse Plantage 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmeloord-de Erven. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wouwse Plantage 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wouwse Plantage 9 in Emmeloord.

Wat is Wouwse Plantage 9 in Emmeloord waard?
Wouwse Plantage 9 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.461 (bandbreedte € 408.726 – € 520.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-de Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wouwse Plantage 9 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Wouwse Plantage 9 in Emmeloord is in oktober 2026 € 448.359 (bandbreedte € 425.941 – € 470.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Wouwse Plantage 9 in Emmeloord?
Voor Wouwse Plantage 9 adviseren wij een bod van € 481.141 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wouwse Plantage 9 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Wouwse Plantage 9 in Emmeloord bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wouwse Plantage 9 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wouwse Plantage 9 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 48.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wouwse Plantage 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-de Erven is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Wouwse Plantage 9 ligt rond € 464.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wouwse Plantage 9?
Huishoudens in de buurt van Wouwse Plantage 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-de Erven heeft 35% van de woningen zonnepanelen.