Huiswaardemeter

Woningwaarde Delflandlaan 18

8302NB Emmeloord

222 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.055
+11,8%
[ € 614.288 – € 781.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.173[ € 643.314 – € 711.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.581[ € 683.199 – € 755.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Delflandlaan 18 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.055 (€ 3.144 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.444Sinds september +0,9%
+€ 73.52112 maanden +11,8%
+€ 49.32612 mnd vs. NL +7,9%
Delflandlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.055 voor Delflandlaan 18 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delflandlaan 18 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.581. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 698.055.

Verwachte verkoopprijs Delflandlaan 18
€ 719.581[ € 683.199 – € 755.116 ]
Verkoper houdt over€ 710.416−€ 9.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.123+€ 16.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delflandlaan 18 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.050 per m².

Verwachte vraagprijs Delflandlaan 18
Onder gem. in buurt Emmeloord-de ErvenBoven gem.
€ 677.173[ € 643.314 – € 711.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.050[ € 2.898 – € 3.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-de Erven
€ 538.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delflandlaan 18 adviseren wij in een bod van € 719.581, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 677.173 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.055+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.581+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.560+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delflandlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 677.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delflandlaan 18 in Emmeloord bedragen € 3.576 per maand bij een woningwaarde van € 698.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.414
OZB€ 58
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delflandlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte704 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.055
Verwachte verkoopprijs€ 719.581
Verwachte vraagprijs€ 677.173
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-de Erven→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-de Erven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Emmeloord-de Erven

Emmeloord-de Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,2 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,5 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorne 12, 8302NN Emmeloord
Voorne 12
1999 · 198 m²
€ 513.403
Straatbeeld van Beveland 11, 8302PB Emmeloord
Beveland 11
1999 · 171 m²
€ 545.103
Straatbeeld van Montferland 8, 8302KA Emmeloord
Montferland 8
1990 · 169 m²
€ 777.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delflandlaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 698.055 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-de Erven. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Delflandlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delflandlaan 18 in Emmeloord.

Wat is Delflandlaan 18 in Emmeloord waard?
Delflandlaan 18 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.055 (bandbreedte € 614.288 – € 781.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-de Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delflandlaan 18 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Delflandlaan 18 in Emmeloord is in oktober 2026 € 677.173 (bandbreedte € 643.314 – € 711.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Delflandlaan 18 in Emmeloord?
Voor Delflandlaan 18 adviseren wij een bod van € 719.581 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delflandlaan 18 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Delflandlaan 18 in Emmeloord bedragen € 3.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.414 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delflandlaan 18 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delflandlaan 18 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 73.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delflandlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-de Erven is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Delflandlaan 18 ligt rond € 698.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delflandlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Delflandlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-de Erven heeft 35% van de woningen zonnepanelen.