Huiswaardemeter

Woningwaarde Delflandlaan 5

8302NB Emmeloord

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.809
+11,8%
[ € 621.112 – € 790.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.977[ € 650.728 – € 719.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.274[ € 690.422 – € 763.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Delflandlaan 5 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.809 (€ 3.620 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.516Sinds september +0,9%
+€ 74.33812 maanden +11,8%
+€ 49.87412 mnd vs. NL +7,9%
Delflandlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.809 voor Delflandlaan 5 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delflandlaan 5 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.274. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 705.809.

Verwachte verkoopprijs Delflandlaan 5
€ 727.274[ € 690.422 – € 763.099 ]
Verkoper houdt over€ 718.024−€ 9.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.969+€ 16.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delflandlaan 5 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.513 per m².

Verwachte vraagprijs Delflandlaan 5
Onder gem. in buurt Emmeloord-de ErvenBoven gem.
€ 684.977[ € 650.728 – € 719.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.513[ € 3.337 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-de Erven
€ 538.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delflandlaan 5 adviseren wij in een bod van € 727.274, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 684.977 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.809+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.274+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.638+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delflandlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 684.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delflandlaan 5 in Emmeloord bedragen € 3.608 per maand bij een woningwaarde van € 705.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.452
OZB€ 59
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delflandlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte741 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.809
Verwachte verkoopprijs€ 727.274
Verwachte vraagprijs€ 684.977
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-de Erven→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-de Erven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Emmeloord-de Erven

Emmeloord-de Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,2 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,5 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorne 12, 8302NN Emmeloord
Voorne 12
1999 · 198 m²
€ 513.403
Straatbeeld van Beveland 11, 8302PB Emmeloord
Beveland 11
1999 · 171 m²
€ 545.103
Straatbeeld van Montferland 8, 8302KA Emmeloord
Montferland 8
1990 · 169 m²
€ 777.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delflandlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.809 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-de Erven. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Delflandlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delflandlaan 5 in Emmeloord.

Wat is Delflandlaan 5 in Emmeloord waard?
Delflandlaan 5 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.809 (bandbreedte € 621.112 – € 790.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-de Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delflandlaan 5 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Delflandlaan 5 in Emmeloord is in oktober 2026 € 684.977 (bandbreedte € 650.728 – € 719.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Delflandlaan 5 in Emmeloord?
Voor Delflandlaan 5 adviseren wij een bod van € 727.274 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delflandlaan 5 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Delflandlaan 5 in Emmeloord bedragen € 3.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.452 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delflandlaan 5 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delflandlaan 5 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 74.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delflandlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-de Erven is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Delflandlaan 5 ligt rond € 705.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delflandlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Delflandlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-de Erven heeft 35% van de woningen zonnepanelen.