Huiswaardemeter

Woningwaarde Purmer 22

8302NJ Emmeloord

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.786
+11,8%
[ € 343.012 – € 436.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.629[ € 356.848 – € 394.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.476[ € 383.612 – € 423.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Purmer 22 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.786 (€ 3.045 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.598Sinds september +0,9%
+€ 41.05312 maanden +11,8%
+€ 27.54312 mnd vs. NL +7,9%
Purmer 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.786 voor Purmer 22 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Purmer 22 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.476. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 389.786.

Verwachte verkoopprijs Purmer 22
€ 404.476[ € 383.612 – € 423.991 ]
Verkoper houdt over€ 398.777−€ 5.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.716+€ 10.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Purmer 22 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.935 per m².

Verwachte vraagprijs Purmer 22
Onder gem. in buurt Emmeloord-de ErvenBoven gem.
€ 375.629[ € 356.848 – € 394.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.935[ € 2.788 – € 3.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-de Erven
€ 538.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Purmer 22 adviseren wij in een bod van € 404.476, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 375.629 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.786+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.476+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.700+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Purmer 22 zal in bij een vraagprijs van € 375.629 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Purmer 22 in Emmeloord bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 389.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Purmer 22

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.786
Verwachte verkoopprijs€ 404.476
Verwachte vraagprijs€ 375.629
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-de Erven→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-de Erven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Emmeloord-de Erven

Emmeloord-de Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,2 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,5 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempenland 6, 8302MT Emmeloord
Kempenland 6
1996 · 130 m²
€ 403.535
Straatbeeld van Kempenland 10, 8302MT Emmeloord
Kempenland 10
1996 · 107 m²
€ 370.846
Straatbeeld van Stellingwerf 15, 8302LG Emmeloord
Stellingwerf 15
1993 · 154 m²
€ 674.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Purmer 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.786 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmeloord-de Erven willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Purmer 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Purmer 22 in Emmeloord.

Wat is Purmer 22 in Emmeloord waard?
Purmer 22 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.786 (bandbreedte € 343.012 – € 436.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-de Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Purmer 22 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Purmer 22 in Emmeloord is in oktober 2026 € 375.629 (bandbreedte € 356.848 – € 394.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Purmer 22 in Emmeloord?
Voor Purmer 22 adviseren wij een bod van € 404.476 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Purmer 22 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Purmer 22 in Emmeloord bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Purmer 22 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Purmer 22 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 41.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Purmer 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-de Erven is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Purmer 22 ligt rond € 389.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Purmer 22?
Huishoudens in de buurt van Purmer 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-de Erven heeft 35% van de woningen zonnepanelen.