Huiswaardemeter

Woningwaarde Beijerland 58

8302NV Emmeloord

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.781
+11,8%
[ € 406.367 – € 517.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.708[ € 423.423 – € 467.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.434[ € 453.909 – € 501.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Beijerland 58 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.781 (€ 3.446 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.263Sinds september +0,9%
+€ 48.63612 maanden +11,8%
+€ 32.63012 mnd vs. NL +7,9%
Beijerland 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.781 voor Beijerland 58 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beijerland 58 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.434. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 461.781.

Verwachte verkoopprijs Beijerland 58
€ 478.434[ € 453.909 – € 501.688 ]
Verkoper houdt over€ 471.921−€ 6.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.153+€ 11.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beijerland 58 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.326 per m².

Verwachte vraagprijs Beijerland 58
Onder gem. in buurt Emmeloord-de ErvenBoven gem.
€ 445.708[ € 423.423 – € 467.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.326[ € 3.160 – € 3.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-de Erven
€ 538.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beijerland 58 adviseren wij in een bod van € 478.434, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 445.708 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.781+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.434+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.356+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beijerland 58 zal in bij een vraagprijs van € 445.708 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beijerland 58 in Emmeloord bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 461.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beijerland 58

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.781
Verwachte verkoopprijs€ 478.434
Verwachte vraagprijs€ 445.708
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-de Erven→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-de Erven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Emmeloord-de Erven

Emmeloord-de Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,2 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,5 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempenland 6, 8302MT Emmeloord
Kempenland 6
1996 · 130 m²
€ 403.535
Straatbeeld van Stellingwerf 15, 8302LG Emmeloord
Stellingwerf 15
1993 · 154 m²
€ 674.733
Straatbeeld van Kempenland 10, 8302MT Emmeloord
Kempenland 10
1996 · 107 m²
€ 370.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.781 zit Beijerland 58 in het middensegment van Emmeloord-de Erven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beijerland 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beijerland 58 in Emmeloord.

Wat is Beijerland 58 in Emmeloord waard?
Beijerland 58 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.781 (bandbreedte € 406.367 – € 517.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-de Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beijerland 58 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Beijerland 58 in Emmeloord is in oktober 2026 € 445.708 (bandbreedte € 423.423 – € 467.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Beijerland 58 in Emmeloord?
Voor Beijerland 58 adviseren wij een bod van € 478.434 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beijerland 58 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Beijerland 58 in Emmeloord bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beijerland 58 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beijerland 58 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 48.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beijerland 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-de Erven is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Beijerland 58 ligt rond € 461.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beijerland 58?
Huishoudens in de buurt van Beijerland 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-de Erven heeft 35% van de woningen zonnepanelen.