Huiswaardemeter

Woningwaarde Beijerland 76

8302NV Emmeloord

Te koop
133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.697
+11,8%
[ € 454.693 – € 578.701 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.170[ € 507.234 – € 560.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Beijerland 76 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.697 (€ 3.885 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.770Sinds september +0,9%
+€ 54.42012 maanden +11,8%
+€ 36.51112 mnd vs. NL +7,9%
Beijerland 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.697 voor Beijerland 76 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beijerland 76 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.170. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 516.697.

Verwachte verkoopprijs Beijerland 76
€ 534.170[ € 507.234 – € 560.627 ]
Verkoper houdt over€ 527.044−€ 7.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.003+€ 12.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.044

Wat is de vraagprijs?

Beijerland 76 in Emmeloord staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.752 per m².

Vraagprijs Beijerland 76
Onder gem. in buurt Emmeloord-de ErvenBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.752[ € 3.564 – € 3.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-de Erven
€ 538.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beijerland 76 adviseren wij in een bod van € 534.170, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.697+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.170+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.879+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beijerland 76 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beijerland 76 in Emmeloord bedragen € 2.653 per maand bij een woningwaarde van € 516.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.527
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beijerland 76

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.697
Verwachte verkoopprijs€ 534.170
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-de Erven→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-de Erven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Emmeloord-de Erven

Emmeloord-de Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,2 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,5 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempenland 6, 8302MT Emmeloord
Kempenland 6
1996 · 130 m²
€ 403.535
Straatbeeld van Stellingwerf 15, 8302LG Emmeloord
Stellingwerf 15
1993 · 154 m²
€ 674.733
Straatbeeld van Kempenland 10, 8302MT Emmeloord
Kempenland 10
1996 · 107 m²
€ 370.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.697 ligt Beijerland 76 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmeloord-de Erven. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beijerland 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beijerland 76 in Emmeloord.

Wat is Beijerland 76 in Emmeloord waard?
Beijerland 76 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.697 (bandbreedte € 454.693 – € 578.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-de Erven.
Wat is de vraagprijs van Beijerland 76 in Emmeloord?
Beijerland 76 in Emmeloord staat in oktober 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Beijerland 76 in Emmeloord?
Voor Beijerland 76 adviseren wij een bod van € 534.170 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beijerland 76 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Beijerland 76 in Emmeloord bedragen € 2.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.527 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beijerland 76 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beijerland 76 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 54.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beijerland 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-de Erven is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Beijerland 76 ligt rond € 516.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beijerland 76?
Huishoudens in de buurt van Beijerland 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-de Erven heeft 35% van de woningen zonnepanelen.