Huiswaardemeter

Woningwaarde A.J. Knipmeijerlaan 1

8302PA Emmeloord

Te koop
319 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 920.137
+11,8%
[ € 809.721 – € 1.030.553 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 944.763[ € 897.014 – € 991.436 ]

Wat is mijn huis waard?

A.J. Knipmeijerlaan 1 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 920.137 (€ 2.884 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.494Sinds september +0,9%
+€ 96.91112 maanden +11,8%
+€ 65.01812 mnd vs. NL +7,9%
A.J. Knipmeijerlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 920.137 voor A.J. Knipmeijerlaan 1 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.J. Knipmeijerlaan 1 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 944.763. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 920.137.

Verwachte verkoopprijs A.J. Knipmeijerlaan 1
€ 944.763[ € 897.014 – € 991.436 ]
Verkoper houdt over€ 933.121−€ 11.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 965.808+€ 21.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 944.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 933.121

Wat is de vraagprijs?

A.J. Knipmeijerlaan 1 in Emmeloord staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.806 per m².

Vraagprijs A.J. Knipmeijerlaan 1
Onder gem. in buurt Emmeloord-de ErvenBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.806[ € 2.665 – € 2.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-de Erven
€ 538.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.J. Knipmeijerlaan 1 adviseren wij in een bod van € 944.763, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 920.137+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 944.763+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 992.001+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.J. Knipmeijerlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.J. Knipmeijerlaan 1 in Emmeloord bedragen € 4.704 per maand bij een woningwaarde van € 920.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.120.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.500
OZB€ 77
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.620.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.J. Knipmeijerlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte319 m²
Perceeloppervlakte857 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 920.137
Verwachte verkoopprijs€ 944.763
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-de Erven→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-de Erven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Emmeloord-de Erven

Emmeloord-de Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,2 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,5 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorne 12, 8302NN Emmeloord
Voorne 12
1999 · 198 m²
€ 513.403
Straatbeeld van Beveland 11, 8302PB Emmeloord
Beveland 11
1999 · 171 m²
€ 545.103
Straatbeeld van Montferland 8, 8302KA Emmeloord
Montferland 8
1990 · 169 m²
€ 777.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A.J. Knipmeijerlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 920.137 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-de Erven. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over A.J. Knipmeijerlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.J. Knipmeijerlaan 1 in Emmeloord.

Wat is A.J. Knipmeijerlaan 1 in Emmeloord waard?
A.J. Knipmeijerlaan 1 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 920.137 (bandbreedte € 809.721 – € 1.030.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-de Erven.
Wat is de vraagprijs van A.J. Knipmeijerlaan 1 in Emmeloord?
A.J. Knipmeijerlaan 1 in Emmeloord staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.884.
Hoeveel moet ik overbieden op A.J. Knipmeijerlaan 1 in Emmeloord?
Voor A.J. Knipmeijerlaan 1 adviseren wij een bod van € 944.763 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.J. Knipmeijerlaan 1 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van A.J. Knipmeijerlaan 1 in Emmeloord bedragen € 4.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 920.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.500 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.J. Knipmeijerlaan 1 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.J. Knipmeijerlaan 1 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 96.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.J. Knipmeijerlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-de Erven is € 404.000. De geschatte marktwaarde van A.J. Knipmeijerlaan 1 ligt rond € 920.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.J. Knipmeijerlaan 1?
Huishoudens in de buurt van A.J. Knipmeijerlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-de Erven heeft 35% van de woningen zonnepanelen.