Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeeuws-Vlaanderen 11

8302PD Emmeloord

211 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.544
+11,8%
[ € 574.239 – € 730.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.900[ € 601.255 – € 664.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.797[ € 638.533 – € 705.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeuws-Vlaanderen 11 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.544 (€ 3.093 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.024Sinds september +0,9%
+€ 68.72812 maanden +11,8%
+€ 46.11012 mnd vs. NL +7,9%
Zeeuws-Vlaanderen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.544 voor Zeeuws-Vlaanderen 11 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeuws-Vlaanderen 11 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.797. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 652.544.

Verwachte verkoopprijs Zeeuws-Vlaanderen 11
€ 672.797[ € 638.533 – € 705.747 ]
Verkoper houdt over€ 664.146−€ 8.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.403+€ 15.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeeuws-Vlaanderen 11 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Verwachte vraagprijs Zeeuws-Vlaanderen 11
Onder gem. in buurt Emmeloord-de ErvenBoven gem.
€ 632.900[ € 601.255 – € 664.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-de Erven
€ 538.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeuws-Vlaanderen 11 adviseren wij in een bod van € 672.797, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 632.900 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.544+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.797+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.437+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeuws-Vlaanderen 11 zal in bij een vraagprijs van € 632.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeuws-Vlaanderen 11 in Emmeloord bedragen € 3.347 per maand bij een woningwaarde van € 652.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.191
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeuws-Vlaanderen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.544
Verwachte verkoopprijs€ 672.797
Verwachte vraagprijs€ 632.900
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-de Erven→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-de Erven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Emmeloord-de Erven

Emmeloord-de Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,2 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,5 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorne 12, 8302NN Emmeloord
Voorne 12
1999 · 198 m²
€ 513.403
Straatbeeld van Beveland 11, 8302PB Emmeloord
Beveland 11
1999 · 171 m²
€ 545.103
Straatbeeld van Montferland 8, 8302KA Emmeloord
Montferland 8
1990 · 169 m²
€ 777.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeeuws-Vlaanderen 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.544 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-de Erven. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zeeuws-Vlaanderen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeuws-Vlaanderen 11 in Emmeloord.

Wat is Zeeuws-Vlaanderen 11 in Emmeloord waard?
Zeeuws-Vlaanderen 11 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.544 (bandbreedte € 574.239 – € 730.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-de Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeeuws-Vlaanderen 11 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Zeeuws-Vlaanderen 11 in Emmeloord is in oktober 2026 € 632.900 (bandbreedte € 601.255 – € 664.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeuws-Vlaanderen 11 in Emmeloord?
Voor Zeeuws-Vlaanderen 11 adviseren wij een bod van € 672.797 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeuws-Vlaanderen 11 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeuws-Vlaanderen 11 in Emmeloord bedragen € 3.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.191 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeuws-Vlaanderen 11 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeuws-Vlaanderen 11 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 68.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeuws-Vlaanderen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-de Erven is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Zeeuws-Vlaanderen 11 ligt rond € 652.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeuws-Vlaanderen 11?
Huishoudens in de buurt van Zeeuws-Vlaanderen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-de Erven heeft 35% van de woningen zonnepanelen.