Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoekse Waard 22

8302PM Emmeloord

Te koop
146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.625
+11,8%
[ € 481.030 – € 612.220 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.620[ € 534.660 – € 590.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekse Waard 22 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.625 (€ 3.744 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.046Sinds september +0,9%
+€ 57.57212 maanden +11,8%
+€ 38.62512 mnd vs. NL +7,9%
Hoekse Waard 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.625 voor Hoekse Waard 22 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekse Waard 22 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.620. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 546.625.

Verwachte verkoopprijs Hoekse Waard 22
€ 565.620[ € 534.660 – € 590.940 ]
Verkoper houdt over€ 558.148−€ 7.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.082+€ 13.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.148

Wat is de vraagprijs?

Hoekse Waard 22 in Emmeloord staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.596 per m².

Vraagprijs Hoekse Waard 22
Onder gem. in buurt Emmeloord-de ErvenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.596[ € 3.416 – € 3.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-de Erven
€ 538.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekse Waard 22 adviseren wij in een bod van € 565.620, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.625+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.620+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.901+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekse Waard 22 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekse Waard 22 in Emmeloord bedragen € 2.805 per maand bij een woningwaarde van € 546.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.673
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekse Waard 22

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.625
Verwachte verkoopprijs€ 565.620
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-de Erven→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-de Erven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Emmeloord-de Erven

Emmeloord-de Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,2 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,5 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stellingwerf 15, 8302LG Emmeloord
Stellingwerf 15
1993 · 154 m²
€ 674.733
Straatbeeld van Kempenland 6, 8302MT Emmeloord
Kempenland 6
1996 · 130 m²
€ 403.535
Straatbeeld van Nieuwlandenlaan 21, 8302LP Emmeloord
Nieuwlandenlaan 21
1994 · 162 m²
€ 506.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoekse Waard 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.625 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-de Erven. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoekse Waard 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekse Waard 22 in Emmeloord.

Wat is Hoekse Waard 22 in Emmeloord waard?
Hoekse Waard 22 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.625 (bandbreedte € 481.030 – € 612.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-de Erven.
Wat is de vraagprijs van Hoekse Waard 22 in Emmeloord?
Hoekse Waard 22 in Emmeloord staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekse Waard 22 in Emmeloord?
Voor Hoekse Waard 22 adviseren wij een bod van € 565.620 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekse Waard 22 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekse Waard 22 in Emmeloord bedragen € 2.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.673 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekse Waard 22 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekse Waard 22 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 57.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekse Waard 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-de Erven is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Hoekse Waard 22 ligt rond € 546.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekse Waard 22?
Huishoudens in de buurt van Hoekse Waard 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-de Erven heeft 35% van de woningen zonnepanelen.