Huiswaardemeter

Woningwaarde Land van Horn 4

8302PR Emmeloord

198 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.642
+11,8%
[ € 605.125 – € 770.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.549[ € 634.172 – € 700.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.340[ € 672.222 – € 742.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Land van Horn 4 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.642 (€ 3.473 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.348Sinds september +0,9%
+€ 72.42412 maanden +11,8%
+€ 48.59012 mnd vs. NL +7,9%
Land van Horn 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.642 voor Land van Horn 4 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Land van Horn 4 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.340. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 687.642.

Verwachte verkoopprijs Land van Horn 4
€ 708.340[ € 672.222 – € 742.982 ]
Verkoper houdt over€ 699.298−€ 9.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.657+€ 16.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Land van Horn 4 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.371 per m².

Verwachte vraagprijs Land van Horn 4
Onder gem. in buurt Emmeloord-de ErvenBoven gem.
€ 667.549[ € 634.172 – € 700.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.371[ € 3.203 – € 3.540 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-de Erven
€ 538.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Land van Horn 4 adviseren wij in een bod van € 708.340, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 667.549 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.642+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.340+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.757+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Land van Horn 4 zal in bij een vraagprijs van € 667.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Land van Horn 4 in Emmeloord bedragen € 3.518 per maand bij een woningwaarde van € 687.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.363
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.210.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Land van Horn 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte727 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.642
Verwachte verkoopprijs€ 708.340
Verwachte vraagprijs€ 667.549
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-de Erven→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-de Erven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Emmeloord-de Erven

Emmeloord-de Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,2 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,5 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorne 12, 8302NN Emmeloord
Voorne 12
1999 · 198 m²
€ 513.403
Straatbeeld van Beveland 11, 8302PB Emmeloord
Beveland 11
1999 · 171 m²
€ 545.103
Straatbeeld van Montferland 8, 8302KA Emmeloord
Montferland 8
1990 · 169 m²
€ 777.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Land van Horn 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 687.642 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-de Erven. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Land van Horn 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Land van Horn 4 in Emmeloord.

Wat is Land van Horn 4 in Emmeloord waard?
Land van Horn 4 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.642 (bandbreedte € 605.125 – € 770.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-de Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Land van Horn 4 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Land van Horn 4 in Emmeloord is in oktober 2026 € 667.549 (bandbreedte € 634.172 – € 700.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Land van Horn 4 in Emmeloord?
Voor Land van Horn 4 adviseren wij een bod van € 708.340 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Land van Horn 4 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Land van Horn 4 in Emmeloord bedragen € 3.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.363 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Land van Horn 4 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Land van Horn 4 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 72.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Land van Horn 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-de Erven is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Land van Horn 4 ligt rond € 687.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Land van Horn 4?
Huishoudens in de buurt van Land van Horn 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-de Erven heeft 35% van de woningen zonnepanelen.