Huiswaardemeter

Woningwaarde Land van Horn 6

8302PR Emmeloord

Te koop
208 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 875.763
+10,8%
[ € 770.671 – € 980.855 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 901.270[ € 851.913 – € 941.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Land van Horn 6 in Emmeloord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 875.763 (€ 4.210 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.085Sinds mei +0,9%
+€ 85.21612 maanden +10,8%
+€ 51.69212 mnd vs. NL +6,5%
Land van Horn 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 875.763 voor Land van Horn 6 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Land van Horn 6 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 901.270. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 875.763.

Verwachte verkoopprijs Land van Horn 6
€ 901.270[ € 851.913 – € 941.588 ]
Verkoper houdt over€ 890.106−€ 11.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 921.445+€ 20.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 901.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 890.106

Wat is de vraagprijs?

Land van Horn 6 in Emmeloord staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.087 per m².

Vraagprijs Land van Horn 6
Onder gem. in buurt Emmeloord-de ErvenBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.087[ € 3.882 – € 4.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-de Erven
€ 482.444[ € 325.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Land van Horn 6 adviseren wij in een bod van € 901.270, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 875.763+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 901.270+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 946.334+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Land van Horn 6 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Land van Horn 6 in Emmeloord bedragen € 4.351 per maand bij een woningwaarde van € 875.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 438.000€ 1.314.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.283
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.541.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Land van Horn 6

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 875.763
Verwachte verkoopprijs€ 901.270
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-de Erven→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-de Erven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (49%)
C (12%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Emmeloord-de Erven

Emmeloord-de Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,2 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,5 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandenlaan 21, 8302LP Emmeloord
Nieuwlandenlaan 21
1994 · 162 m²
€ 503.250
Straatbeeld van Kempenland 6, 8302MT Emmeloord
Kempenland 6
1996 · 130 m²
€ 400.786
Straatbeeld van het Waterland 1, 8302XA Emmeloord
het Waterland 1
2002 · 189 m²
€ 687.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Land van Horn 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 875.763 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-de Erven. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Land van Horn 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Land van Horn 6 in Emmeloord.

Wat is Land van Horn 6 in Emmeloord waard?
Land van Horn 6 in Emmeloord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 875.763 (bandbreedte € 770.671 – € 980.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-de Erven.
Wat is de vraagprijs van Land van Horn 6 in Emmeloord?
Land van Horn 6 in Emmeloord staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Land van Horn 6 in Emmeloord?
Voor Land van Horn 6 adviseren wij een bod van € 901.270 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Land van Horn 6 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Land van Horn 6 in Emmeloord bedragen € 4.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 875.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.283 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 201 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Land van Horn 6 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Land van Horn 6 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 85.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Land van Horn 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-de Erven is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Land van Horn 6 ligt rond € 875.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Land van Horn 6?
Huishoudens in de buurt van Land van Horn 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-de Erven heeft 35% van de woningen zonnepanelen.