Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrigje Nijessensingel 58

8302TV Emmeloord

Te koop
64 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.953
+11,8%
[ € 289.479 – € 368.427 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.148[ € 322.292 – € 356.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrigje Nijessensingel 58 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.953 (€ 5.140 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.037Sinds september +0,9%
+€ 34.64612 maanden +11,8%
+€ 23.24412 mnd vs. NL +7,9%
Gerrigje Nijessensingel 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.953 voor Gerrigje Nijessensingel 58 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrigje Nijessensingel 58 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.148. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 328.953.

Verwachte verkoopprijs Gerrigje Nijessensingel 58
€ 341.148[ € 322.292 – € 356.218 ]
Verkoper houdt over€ 336.145−€ 5.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.121+€ 8.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.145

Wat is de vraagprijs?

Gerrigje Nijessensingel 58 in Emmeloord staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.922 per m².

Vraagprijs Gerrigje Nijessensingel 58
Onder gem. in buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/PolderwonBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.922[ € 4.676 – € 5.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon
€ 531.700[ € 315.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrigje Nijessensingel 58 adviseren wij in een bod van € 341.148, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.953+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.148+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.205+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrigje Nijessensingel 58 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrigje Nijessensingel 58 in Emmeloord bedragen € 1.702 per maand bij een woningwaarde van € 328.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.609
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrigje Nijessensingel 58

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.953
Verwachte verkoopprijs€ 341.148
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.680 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon

Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,5 km.

56,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,7 km
Overstapstation36,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Boei 10, 8302ET Emmeloord
De Boei 10
2023 · 73 m²
€ 352.978
Straatbeeld van Niels Bohrhage 2D, 8302WX Emmeloord
Niels Bohrhage 2D
2015 · 114 m²
€ 424.579
Straatbeeld van Kampwal 78, 8301AC Emmeloord
Kampwal 78
2006 · 108 m²
€ 509.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.953 is Gerrigje Nijessensingel 58 een van de meer betaalbare woningen in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerrigje Nijessensingel 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrigje Nijessensingel 58 in Emmeloord.

Wat is Gerrigje Nijessensingel 58 in Emmeloord waard?
Gerrigje Nijessensingel 58 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.953 (bandbreedte € 289.479 – € 368.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon.
Wat is de vraagprijs van Gerrigje Nijessensingel 58 in Emmeloord?
Gerrigje Nijessensingel 58 in Emmeloord staat in oktober 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrigje Nijessensingel 58 in Emmeloord?
Voor Gerrigje Nijessensingel 58 adviseren wij een bod van € 341.148 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrigje Nijessensingel 58 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrigje Nijessensingel 58 in Emmeloord bedragen € 1.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.609 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrigje Nijessensingel 58 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrigje Nijessensingel 58 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 34.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrigje Nijessensingel 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Gerrigje Nijessensingel 58 ligt rond € 328.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrigje Nijessensingel 58?
Huishoudens in de buurt van Gerrigje Nijessensingel 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon heeft 5% van de woningen zonnepanelen.