Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefbladstraat 15

8302VM Emmeloord

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.301
+11,8%
[ € 266.025 – € 338.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.252[ € 276.689 – € 305.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.227[ € 297.441 – € 328.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefbladstraat 15 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.301 (€ 2.799 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.791Sinds september +0,9%
+€ 31.83912 maanden +11,8%
+€ 21.36112 mnd vs. NL +7,9%
Hoefbladstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.301 voor Hoefbladstraat 15 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefbladstraat 15 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.227. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 302.301.

Verwachte verkoopprijs Hoefbladstraat 15
€ 313.227[ € 297.441 – € 328.751 ]
Verkoper houdt over€ 308.532−€ 4.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.642+€ 8.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefbladstraat 15 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.697 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefbladstraat 15
Onder gem. in buurt Emmeloord-Centrum-Centrum WestBoven gem.
€ 291.252[ € 276.689 – € 305.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.697[ € 2.562 – € 2.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West
€ 391.300[ € 295.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefbladstraat 15 adviseren wij in een bod van € 313.227, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 291.252 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.301+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.227+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.888+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefbladstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 291.252 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefbladstraat 15 in Emmeloord bedragen € 1.580 per maand bij een woningwaarde van € 302.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefbladstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.301
Verwachte verkoopprijs€ 313.227
Verwachte vraagprijs€ 291.252
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Centrum West→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Centrum West besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Centrum West

Emmeloord-Centrum-Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation34,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Distelstraat 10, 8302BZ Emmeloord
Distelstraat 10
1948 · 97 m²
€ 312.720
Straatbeeld van Korte Dreef 3, 8302BS Emmeloord
Korte Dreef 3
1955 · 118 m²
€ 384.055
Straatbeeld van Meldestraat 35, 8302VA Emmeloord
Meldestraat 35
1948 · 89 m²
€ 327.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefbladstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.301 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmeloord-Centrum-Centrum West willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoefbladstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefbladstraat 15 in Emmeloord.

Wat is Hoefbladstraat 15 in Emmeloord waard?
Hoefbladstraat 15 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.301 (bandbreedte € 266.025 – € 338.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefbladstraat 15 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Hoefbladstraat 15 in Emmeloord is in oktober 2026 € 291.252 (bandbreedte € 276.689 – € 305.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefbladstraat 15 in Emmeloord?
Voor Hoefbladstraat 15 adviseren wij een bod van € 313.227 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefbladstraat 15 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefbladstraat 15 in Emmeloord bedragen € 1.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefbladstraat 15 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefbladstraat 15 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 31.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefbladstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Centrum West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Hoefbladstraat 15 ligt rond € 302.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefbladstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Hoefbladstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.