Huiswaardemeter

Woningwaarde Franklinhage 6

8302WD Emmeloord

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.077
+11,8%
[ € 322.148 – € 410.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.675[ € 335.041 – € 370.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.988[ € 360.504 – € 398.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Franklinhage 6 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.077 (€ 3.625 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.379Sinds september +0,9%
+€ 38.55612 maanden +11,8%
+€ 25.86712 mnd vs. NL +7,9%
Franklinhage 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.077 voor Franklinhage 6 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franklinhage 6 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.988. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 366.077.

Verwachte verkoopprijs Franklinhage 6
€ 379.988[ € 360.504 – € 398.452 ]
Verkoper houdt over€ 374.558−€ 5.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.738+€ 9.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franklinhage 6 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.492 per m².

Verwachte vraagprijs Franklinhage 6
Onder gem. in buurt Emmeloord-Emmelhage-BoswonenBoven gem.
€ 352.675[ € 335.041 – € 370.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.492[ € 3.317 – € 3.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen
€ 506.200[ € 389.500 – € 597.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franklinhage 6 adviseren wij in een bod van € 379.988, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 352.675 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.077+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.988+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.987+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franklinhage 6 zal in bij een vraagprijs van € 352.675 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franklinhage 6 in Emmeloord bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 366.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franklinhage 6

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.077
Verwachte verkoopprijs€ 379.988
Verwachte vraagprijs€ 352.675
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Emmelhage-Boswonen→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen

Emmeloord-Emmelhage-Boswonen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,6 km.

60,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,4 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Niels Bohrhage 2D, 8302WX Emmeloord
Niels Bohrhage 2D
2015 · 114 m²
€ 424.579
Straatbeeld van Darwinhage 18, 8302WE Emmeloord
Darwinhage 18
2011 · 135 m²
€ 404.636
Straatbeeld van Bonhoefferhage 5, 8302ZG Emmeloord
Bonhoefferhage 5
2018 · 174 m²
€ 634.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.077 is Franklinhage 6 een van de meer betaalbare woningen in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Franklinhage 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franklinhage 6 in Emmeloord.

Wat is Franklinhage 6 in Emmeloord waard?
Franklinhage 6 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.077 (bandbreedte € 322.148 – € 410.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franklinhage 6 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Franklinhage 6 in Emmeloord is in oktober 2026 € 352.675 (bandbreedte € 335.041 – € 370.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Franklinhage 6 in Emmeloord?
Voor Franklinhage 6 adviseren wij een bod van € 379.988 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franklinhage 6 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Franklinhage 6 in Emmeloord bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franklinhage 6 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franklinhage 6 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 38.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franklinhage 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Franklinhage 6 ligt rond € 366.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franklinhage 6?
Huishoudens in de buurt van Franklinhage 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen heeft 44% van de woningen zonnepanelen.