Huiswaardemeter

Woningwaarde James Cooksingel 7

8302WH Emmeloord

229 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 2.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.652
+11,8%
[ € 574.334 – € 730.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.959[ € 601.311 – € 664.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.958[ € 638.592 – € 705.813 ]

Wat is mijn huis waard?

James Cooksingel 7 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.652 (€ 2.850 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.025Sinds september +0,9%
+€ 68.73912 maanden +11,8%
+€ 46.11812 mnd vs. NL +7,9%
James Cooksingel 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.652 voor James Cooksingel 7 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

James Cooksingel 7 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.958. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 652.652.

Verwachte verkoopprijs James Cooksingel 7
€ 672.958[ € 638.592 – € 705.813 ]
Verkoper houdt over€ 664.305−€ 8.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.567+€ 15.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

James Cooksingel 7 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.764 per m².

Verwachte vraagprijs James Cooksingel 7
Onder gem. in buurt Emmeloord-Emmelhage-BoswonenBoven gem.
€ 632.959[ € 601.311 – € 664.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.764[ € 2.626 – € 2.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen
€ 506.200[ € 389.500 – € 597.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor James Cooksingel 7 adviseren wij in een bod van € 672.958, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 632.959 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.652+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.958+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.606+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

James Cooksingel 7 zal in bij een vraagprijs van € 632.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor James Cooksingel 7 in Emmeloord bedragen € 3.353 per maand bij een woningwaarde van € 652.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.192
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over James Cooksingel 7

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.652
Verwachte verkoopprijs€ 672.958
Verwachte vraagprijs€ 632.959
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Emmelhage-Boswonen→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen

Emmeloord-Emmelhage-Boswonen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,6 km.

60,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,4 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Celsiushage 37, 8302WK Emmeloord
Celsiushage 37
2017 · 234 m²
€ 670.674
Straatbeeld van Johanna Naberhage 3B, 8302WP Emmeloord
Johanna Naberhage 3B
2018 · 215 m²
€ 645.593
Straatbeeld van Bonhoefferhage 5, 8302ZG Emmeloord
Bonhoefferhage 5
2018 · 174 m²
€ 634.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

James Cooksingel 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.652 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-Emmelhage-Boswonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over James Cooksingel 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van James Cooksingel 7 in Emmeloord.

Wat is James Cooksingel 7 in Emmeloord waard?
James Cooksingel 7 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.652 (bandbreedte € 574.334 – € 730.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen.
Wat is de verwachte vraagprijs van James Cooksingel 7 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van James Cooksingel 7 in Emmeloord is in oktober 2026 € 632.959 (bandbreedte € 601.311 – € 664.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.850.
Hoeveel moet ik overbieden op James Cooksingel 7 in Emmeloord?
Voor James Cooksingel 7 adviseren wij een bod van € 672.958 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van James Cooksingel 7 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van James Cooksingel 7 in Emmeloord bedragen € 3.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.192 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van James Cooksingel 7 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van James Cooksingel 7 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 68.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van James Cooksingel 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen is € 474.000. De geschatte marktwaarde van James Cooksingel 7 ligt rond € 652.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van James Cooksingel 7?
Huishoudens in de buurt van James Cooksingel 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen heeft 44% van de woningen zonnepanelen.