Huiswaardemeter
Straatbeeld van Johanna Naberhage 3B, 8302WP Emmeloord

Woningwaarde Johanna Naberhage 3B

8302WP Emmeloord

215 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.593
+11,8%
[ € 568.122 – € 723.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.004[ € 630.563 – € 696.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Johanna Naberhage 3B in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.593 (€ 3.003 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.960Sinds september +0,9%
+€ 67.99612 maanden +11,8%
+€ 45.61912 mnd vs. NL +7,9%
Johanna Naberhage 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.593 voor Johanna Naberhage 3B in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johanna Naberhage 3B in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.004. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 645.593.

Verwachte verkoopprijs Johanna Naberhage 3B
€ 665.004[ € 630.563 – € 696.938 ]
Verkoper houdt over€ 656.439−€ 8.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.454+€ 15.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johanna Naberhage 3B in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.907 per m².

Verwachte vraagprijs Johanna Naberhage 3B
Onder gem. in buurt Emmeloord-Emmelhage-BoswonenBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.907[ € 2.762 – € 3.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen
€ 506.200[ € 389.500 – € 597.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johanna Naberhage 3B adviseren wij in een bod van € 665.004, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.593+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.004+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.254+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johanna Naberhage 3B zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johanna Naberhage 3B in Emmeloord bedragen € 3.313 per maand bij een woningwaarde van € 645.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.157
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johanna Naberhage 3B

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.593
Verwachte verkoopprijs€ 665.004
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Emmelhage-Boswonen→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen

Emmeloord-Emmelhage-Boswonen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,6 km.

60,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,4 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Celsiushage 37, 8302WK Emmeloord
Celsiushage 37
2017 · 234 m²
€ 670.674
Straatbeeld van Bonhoefferhage 5, 8302ZG Emmeloord
Bonhoefferhage 5
2018 · 174 m²
€ 634.467
Straatbeeld van Darwinhage 18, 8302WE Emmeloord
Darwinhage 18
2011 · 135 m²
€ 404.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johanna Naberhage 3B valt met een geschatte woningwaarde van € 645.593 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-Emmelhage-Boswonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johanna Naberhage 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johanna Naberhage 3B in Emmeloord.

Wat is Johanna Naberhage 3B in Emmeloord waard?
Johanna Naberhage 3B in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.593 (bandbreedte € 568.122 – € 723.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johanna Naberhage 3B in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Johanna Naberhage 3B in Emmeloord is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Johanna Naberhage 3B in Emmeloord?
Voor Johanna Naberhage 3B adviseren wij een bod van € 665.004 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johanna Naberhage 3B in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Johanna Naberhage 3B in Emmeloord bedragen € 3.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.157 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johanna Naberhage 3B in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johanna Naberhage 3B in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 67.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johanna Naberhage 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Johanna Naberhage 3B ligt rond € 645.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johanna Naberhage 3B?
Huishoudens in de buurt van Johanna Naberhage 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen heeft 44% van de woningen zonnepanelen.