Huiswaardemeter
Straatbeeld van Celsiushage 37, 8302WK Emmeloord

Woningwaarde Celsiushage 37

8302WK Emmeloord

234 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 2.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.105
+10,8%
[ € 586.172 – € 746.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.500[ € 614.175 – € 678.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.305[ € 651.640 – € 720.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Celsiushage 37 in Emmeloord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 666.105 (€ 2.847 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.149Sinds mei +0,9%
+€ 64.81512 maanden +10,8%
+€ 39.31712 mnd vs. NL +6,5%
Celsiushage 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.105 voor Celsiushage 37 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celsiushage 37 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.305. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 666.105.

Verwachte verkoopprijs Celsiushage 37
€ 686.305[ € 651.640 – € 720.233 ]
Verkoper houdt over€ 677.506−€ 8.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.181+€ 15.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celsiushage 37 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.763 per m².

Verwachte vraagprijs Celsiushage 37
Onder gem. in buurt Emmeloord-Emmelhage-BoswonenBoven gem.
€ 646.500[ € 614.175 – € 678.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.763[ € 2.625 – € 2.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen
€ 604.583[ € 359.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celsiushage 37 adviseren wij in een bod van € 686.305, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 646.500 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.105+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.305+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.620+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celsiushage 37 zal in bij een vraagprijs van € 646.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celsiushage 37 in Emmeloord bedragen € 3.326 per maand bij een woningwaarde van € 666.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 333.000€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.257
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celsiushage 37

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.105
Verwachte verkoopprijs€ 686.305
Verwachte vraagprijs€ 646.500
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Emmelhage-Boswonen→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen

Emmeloord-Emmelhage-Boswonen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,6 km.

60,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,4 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonhoefferhage 5, 8302ZG Emmeloord
Bonhoefferhage 5
2018 · 174 m²
€ 630.145
Straatbeeld van het Waterland 1, 8302XA Emmeloord
het Waterland 1
2002 · 189 m²
€ 687.043
Straatbeeld van het Waterland 24, 8302XC Emmeloord
het Waterland 24
2002 · 176 m²
€ 631.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Celsiushage 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.105 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-Emmelhage-Boswonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Celsiushage 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celsiushage 37 in Emmeloord.

Wat is Celsiushage 37 in Emmeloord waard?
Celsiushage 37 in Emmeloord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.105 (bandbreedte € 586.172 – € 746.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celsiushage 37 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Celsiushage 37 in Emmeloord is in juni 2026 € 646.500 (bandbreedte € 614.175 – € 678.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Celsiushage 37 in Emmeloord?
Voor Celsiushage 37 adviseren wij een bod van € 686.305 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celsiushage 37 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Celsiushage 37 in Emmeloord bedragen € 3.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.257 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celsiushage 37 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celsiushage 37 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 64.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celsiushage 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Celsiushage 37 ligt rond € 666.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celsiushage 37?
Huishoudens in de buurt van Celsiushage 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen heeft 44% van de woningen zonnepanelen.