Huiswaardemeter

Woningwaarde Marco Pololaan 5

8302WJ Emmeloord

194 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 2.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.761
+11,8%
[ € 510.190 – € 649.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.669[ € 531.686 – € 587.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.574[ € 569.967 – € 629.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Marco Pololaan 5 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.761 (€ 2.988 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.352Sinds september +0,9%
+€ 61.06212 maanden +11,8%
+€ 40.96712 mnd vs. NL +7,9%
Marco Pololaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.761 voor Marco Pololaan 5 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marco Pololaan 5 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.574. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 579.761.

Verwachte verkoopprijs Marco Pololaan 5
€ 600.574[ € 569.967 – € 629.963 ]
Verkoper houdt over€ 592.718−€ 7.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.735+€ 14.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marco Pololaan 5 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.885 per m².

Verwachte vraagprijs Marco Pololaan 5
Onder gem. in buurt Emmeloord-Emmelhage-BoswonenBoven gem.
€ 559.669[ € 531.686 – € 587.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.885[ € 2.741 – € 3.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen
€ 506.200[ € 389.500 – € 597.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marco Pololaan 5 adviseren wij in een bod van € 600.574, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 559.669 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.761+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.574+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.603+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marco Pololaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 559.669 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marco Pololaan 5 in Emmeloord bedragen € 2.980 per maand bij een woningwaarde van € 579.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.835
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marco Pololaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.761
Verwachte verkoopprijs€ 600.574
Verwachte vraagprijs€ 559.669
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Emmelhage-Boswonen→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen

Emmeloord-Emmelhage-Boswonen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,6 km.

60,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,4 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonhoefferhage 5, 8302ZG Emmeloord
Bonhoefferhage 5
2018 · 174 m²
€ 634.467
Straatbeeld van Johanna Naberhage 3B, 8302WP Emmeloord
Johanna Naberhage 3B
2018 · 215 m²
€ 645.593
Straatbeeld van Celsiushage 37, 8302WK Emmeloord
Celsiushage 37
2017 · 234 m²
€ 670.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.761 ligt Marco Pololaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marco Pololaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marco Pololaan 5 in Emmeloord.

Wat is Marco Pololaan 5 in Emmeloord waard?
Marco Pololaan 5 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.761 (bandbreedte € 510.190 – € 649.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marco Pololaan 5 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Marco Pololaan 5 in Emmeloord is in oktober 2026 € 559.669 (bandbreedte € 531.686 – € 587.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Marco Pololaan 5 in Emmeloord?
Voor Marco Pololaan 5 adviseren wij een bod van € 600.574 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marco Pololaan 5 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Marco Pololaan 5 in Emmeloord bedragen € 2.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.835 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marco Pololaan 5 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marco Pololaan 5 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 61.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marco Pololaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Marco Pololaan 5 ligt rond € 579.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marco Pololaan 5?
Huishoudens in de buurt van Marco Pololaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen heeft 44% van de woningen zonnepanelen.