Huiswaardemeter

Woningwaarde Celsiushage 15

8302WK Emmeloord

Te koop
109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.147
+10,8%
[ € 329.249 – € 419.045 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.018[ € 367.822 – € 406.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Celsiushage 15 in Emmeloord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 374.147 (€ 3.433 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.454Sinds mei +0,9%
+€ 36.40612 maanden +10,8%
+€ 22.08412 mnd vs. NL +6,5%
Celsiushage 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.147 voor Celsiushage 15 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celsiushage 15 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.018. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.147.

Verwachte verkoopprijs Celsiushage 15
€ 388.018[ € 367.822 – € 406.541 ]
Verkoper houdt over€ 382.500−€ 5.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.928+€ 9.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.500

Wat is de vraagprijs?

Celsiushage 15 in Emmeloord staat in te koop voor € 359.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.298 per m².

Vraagprijs Celsiushage 15
Onder gem. in buurt Emmeloord-Emmelhage-BoswonenBoven gem.
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.298[ € 3.133 – € 3.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen
€ 604.583[ € 359.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celsiushage 15 adviseren wij in een bod van € 388.018, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 359.500 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.147+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.018+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.419+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celsiushage 15 zal in bij een vraagprijs van € 359.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celsiushage 15 in Emmeloord bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 374.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celsiushage 15

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.147
Verwachte verkoopprijs€ 388.018
Vraagprijs€ 359.500
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Emmelhage-Boswonen→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen

Emmeloord-Emmelhage-Boswonen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,6 km.

60,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,4 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonhoefferhage 5, 8302ZG Emmeloord
Bonhoefferhage 5
2018 · 174 m²
€ 630.145
Straatbeeld van Visseringlaan 2-32, 8302BJ Emmeloord
Visseringlaan 2-32
2007 · 117 m²
€ 498.413
Straatbeeld van Baardmezenstraat 9, 8301XB Emmeloord
Baardmezenstraat 9
2000 · 110 m²
€ 320.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.147 is Celsiushage 15 een van de meer betaalbare woningen in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Celsiushage 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celsiushage 15 in Emmeloord.

Wat is Celsiushage 15 in Emmeloord waard?
Celsiushage 15 in Emmeloord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.147 (bandbreedte € 329.249 – € 419.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen.
Wat is de vraagprijs van Celsiushage 15 in Emmeloord?
Celsiushage 15 in Emmeloord staat in juni 2026 te koop voor € 359.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Celsiushage 15 in Emmeloord?
Voor Celsiushage 15 adviseren wij een bod van € 388.018 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celsiushage 15 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Celsiushage 15 in Emmeloord bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celsiushage 15 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celsiushage 15 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 36.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celsiushage 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Celsiushage 15 ligt rond € 374.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celsiushage 15?
Huishoudens in de buurt van Celsiushage 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen heeft 44% van de woningen zonnepanelen.