Huiswaardemeter

Woningwaarde John Daltonhage 39

8302WS Emmeloord

232 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.714
+11,8%
[ € 626.308 – € 797.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.507[ € 655.982 – € 725.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.573[ € 695.997 – € 769.259 ]

Wat is mijn huis waard?

John Daltonhage 39 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.714 (€ 3.068 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.570Sinds september +0,9%
+€ 74.96012 maanden +11,8%
+€ 50.29112 mnd vs. NL +7,9%
John Daltonhage 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.714 voor John Daltonhage 39 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John Daltonhage 39 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.573. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 711.714.

Verwachte verkoopprijs John Daltonhage 39
€ 733.573[ € 695.997 – € 769.259 ]
Verkoper houdt over€ 724.254−€ 9.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.394+€ 16.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

John Daltonhage 39 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.976 per m².

Verwachte vraagprijs John Daltonhage 39
Onder gem. in buurt Emmeloord-Emmelhage-BoswonenBoven gem.
€ 690.507[ € 655.982 – € 725.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.976[ € 2.828 – € 3.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen
€ 506.200[ € 389.500 – € 597.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John Daltonhage 39 adviseren wij in een bod van € 733.573, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 690.507 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.714+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.573+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.252+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John Daltonhage 39 zal in bij een vraagprijs van € 690.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John Daltonhage 39 in Emmeloord bedragen € 3.645 per maand bij een woningwaarde van € 711.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.480
OZB€ 59
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over John Daltonhage 39

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte489 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.714
Verwachte verkoopprijs€ 733.573
Verwachte vraagprijs€ 690.507
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Emmelhage-Boswonen→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen

Emmeloord-Emmelhage-Boswonen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,6 km.

60,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,4 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Celsiushage 37, 8302WK Emmeloord
Celsiushage 37
2017 · 234 m²
€ 670.674
Straatbeeld van Johanna Naberhage 3B, 8302WP Emmeloord
Johanna Naberhage 3B
2018 · 215 m²
€ 645.593
Straatbeeld van Bonhoefferhage 5, 8302ZG Emmeloord
Bonhoefferhage 5
2018 · 174 m²
€ 634.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

John Daltonhage 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.714 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-Emmelhage-Boswonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over John Daltonhage 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John Daltonhage 39 in Emmeloord.

Wat is John Daltonhage 39 in Emmeloord waard?
John Daltonhage 39 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.714 (bandbreedte € 626.308 – € 797.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen.
Wat is de verwachte vraagprijs van John Daltonhage 39 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van John Daltonhage 39 in Emmeloord is in oktober 2026 € 690.507 (bandbreedte € 655.982 – € 725.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.068.
Hoeveel moet ik overbieden op John Daltonhage 39 in Emmeloord?
Voor John Daltonhage 39 adviseren wij een bod van € 733.573 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van John Daltonhage 39 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van John Daltonhage 39 in Emmeloord bedragen € 3.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.480 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van John Daltonhage 39 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van John Daltonhage 39 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 74.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John Daltonhage 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen is € 474.000. De geschatte marktwaarde van John Daltonhage 39 ligt rond € 711.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van John Daltonhage 39?
Huishoudens in de buurt van John Daltonhage 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen heeft 44% van de woningen zonnepanelen.