Huiswaardemeter

Woningwaarde Fleminghage 14

8302ZM Emmeloord

Te koop
217 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.737
+10,8%
[ € 547.129 – € 696.345 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.500[ € 569.525 – € 629.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.432[ € 604.836 – € 668.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Fleminghage 14 in Emmeloord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 621.737 (€ 2.865 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.740Sinds mei +0,9%
+€ 60.49812 maanden +10,8%
+€ 36.69812 mnd vs. NL +6,5%
Fleminghage 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.737 voor Fleminghage 14 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fleminghage 14 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.432. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 621.737.

Verwachte verkoopprijs Fleminghage 14
€ 640.432[ € 604.836 – € 668.502 ]
Verkoper houdt over€ 632.137−€ 8.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.391+€ 14.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.137

Wat is de vraagprijs?

Fleminghage 14 in Emmeloord staat in te koop voor € 599.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.763 per m².

Vraagprijs Fleminghage 14
Onder gem. in buurt Emmeloord-Emmelhage-BoswonenBoven gem.
€ 599.500[ € 569.525 – € 629.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.763[ € 2.625 – € 2.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen
€ 604.583[ € 359.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fleminghage 14 adviseren wij in een bod van € 640.432, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 599.500 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.737+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.432+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.454+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fleminghage 14 zal in bij een vraagprijs van € 599.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fleminghage 14 in Emmeloord bedragen € 3.108 per maand bij een woningwaarde van € 621.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 311.000€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.040
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fleminghage 14

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.737
Verwachte verkoopprijs€ 640.432
Vraagprijs€ 599.500
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Emmelhage-Boswonen→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen

Emmeloord-Emmelhage-Boswonen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,6 km.

60,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,4 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Celsiushage 37, 8302WK Emmeloord
Celsiushage 37
2017 · 234 m²
€ 666.105
Straatbeeld van Bonhoefferhage 5, 8302ZG Emmeloord
Bonhoefferhage 5
2018 · 174 m²
€ 630.145
Straatbeeld van het Waterland 1, 8302XA Emmeloord
het Waterland 1
2002 · 189 m²
€ 687.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fleminghage 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.737 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-Emmelhage-Boswonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fleminghage 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fleminghage 14 in Emmeloord.

Wat is Fleminghage 14 in Emmeloord waard?
Fleminghage 14 in Emmeloord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.737 (bandbreedte € 547.129 – € 696.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen.
Wat is de vraagprijs van Fleminghage 14 in Emmeloord?
Fleminghage 14 in Emmeloord staat in juni 2026 te koop voor € 599.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Fleminghage 14 in Emmeloord?
Voor Fleminghage 14 adviseren wij een bod van € 640.432 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fleminghage 14 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Fleminghage 14 in Emmeloord bedragen € 3.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.040 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fleminghage 14 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fleminghage 14 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 60.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fleminghage 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Fleminghage 14 ligt rond € 621.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fleminghage 14?
Huishoudens in de buurt van Fleminghage 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen heeft 44% van de woningen zonnepanelen.