Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindberghsingel 6

8302ZN Emmeloord

123 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 3.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.464
+11,8%
[ € 350.648 – € 446.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.683[ € 364.499 – € 402.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.815[ € 392.565 – € 433.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindberghsingel 6 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.464 (€ 3.240 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.678Sinds september +0,9%
+€ 41.96712 maanden +11,8%
+€ 28.15612 mnd vs. NL +7,9%
Lindberghsingel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.464 voor Lindberghsingel 6 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindberghsingel 6 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.815. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 398.464.

Verwachte verkoopprijs Lindberghsingel 6
€ 413.815[ € 392.565 – € 433.888 ]
Verkoper houdt over€ 408.013−€ 5.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.241+€ 10.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindberghsingel 6 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.119 per m².

Verwachte vraagprijs Lindberghsingel 6
Onder gem. in buurt Emmeloord-Emmelhage-BoswonenBoven gem.
€ 383.683[ € 364.499 – € 402.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.119[ € 2.963 – € 3.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen
€ 506.200[ € 389.500 – € 597.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindberghsingel 6 adviseren wij in een bod van € 413.815, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 383.683 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.464+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.815+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.506+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindberghsingel 6 zal in bij een vraagprijs van € 383.683 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindberghsingel 6 in Emmeloord bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 398.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindberghsingel 6

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.464
Verwachte verkoopprijs€ 413.815
Verwachte vraagprijs€ 383.683
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Emmelhage-Boswonen→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen

Emmeloord-Emmelhage-Boswonen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,6 km.

60,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,4 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Darwinhage 18, 8302WE Emmeloord
Darwinhage 18
2011 · 135 m²
€ 404.636
Straatbeeld van Niels Bohrhage 2D, 8302WX Emmeloord
Niels Bohrhage 2D
2015 · 114 m²
€ 424.579
Straatbeeld van Bonhoefferhage 5, 8302ZG Emmeloord
Bonhoefferhage 5
2018 · 174 m²
€ 634.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindberghsingel 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.464 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lindberghsingel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindberghsingel 6 in Emmeloord.

Wat is Lindberghsingel 6 in Emmeloord waard?
Lindberghsingel 6 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.464 (bandbreedte € 350.648 – € 446.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindberghsingel 6 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Lindberghsingel 6 in Emmeloord is in oktober 2026 € 383.683 (bandbreedte € 364.499 – € 402.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindberghsingel 6 in Emmeloord?
Voor Lindberghsingel 6 adviseren wij een bod van € 413.815 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindberghsingel 6 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Lindberghsingel 6 in Emmeloord bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindberghsingel 6 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindberghsingel 6 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 41.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindberghsingel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Lindberghsingel 6 ligt rond € 398.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindberghsingel 6?
Huishoudens in de buurt van Lindberghsingel 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen heeft 44% van de woningen zonnepanelen.