Huiswaardemeter

Woningwaarde Erasmushage 16

8302ZX Emmeloord

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.689
+11,8%
[ € 504.846 – € 642.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.001[ € 526.301 – € 581.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.076[ € 563.668 – € 623.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmushage 16 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.689 (€ 3.019 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.296Sinds september +0,9%
+€ 60.42312 maanden +11,8%
+€ 40.53812 mnd vs. NL +7,9%
Erasmushage 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.689 voor Erasmushage 16 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmushage 16 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.076. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 573.689.

Verwachte verkoopprijs Erasmushage 16
€ 594.076[ € 563.668 – € 623.002 ]
Verkoper houdt over€ 586.291−€ 7.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.108+€ 14.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erasmushage 16 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.916 per m².

Verwachte vraagprijs Erasmushage 16
Onder gem. in buurt Emmeloord-Emmelhage-BoswonenBoven gem.
€ 554.001[ € 526.301 – € 581.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.916[ € 2.770 – € 3.062 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen
€ 506.200[ € 389.500 – € 597.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmushage 16 adviseren wij in een bod van € 594.076, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 554.001 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.689+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.076+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.780+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmushage 16 zal in bij een vraagprijs van € 554.001 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmushage 16 in Emmeloord bedragen € 2.949 per maand bij een woningwaarde van € 573.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.805
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmushage 16

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.689
Verwachte verkoopprijs€ 594.076
Verwachte vraagprijs€ 554.001
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Emmelhage-Boswonen→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen

Emmeloord-Emmelhage-Boswonen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,6 km.

60,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,4 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonhoefferhage 5, 8302ZG Emmeloord
Bonhoefferhage 5
2018 · 174 m²
€ 634.467
Straatbeeld van Johanna Naberhage 3B, 8302WP Emmeloord
Johanna Naberhage 3B
2018 · 215 m²
€ 645.593
Straatbeeld van Celsiushage 37, 8302WK Emmeloord
Celsiushage 37
2017 · 234 m²
€ 670.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.689 ligt Erasmushage 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Erasmushage 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmushage 16 in Emmeloord.

Wat is Erasmushage 16 in Emmeloord waard?
Erasmushage 16 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.689 (bandbreedte € 504.846 – € 642.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erasmushage 16 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Erasmushage 16 in Emmeloord is in oktober 2026 € 554.001 (bandbreedte € 526.301 – € 581.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasmushage 16 in Emmeloord?
Voor Erasmushage 16 adviseren wij een bod van € 594.076 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasmushage 16 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Erasmushage 16 in Emmeloord bedragen € 2.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.805 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasmushage 16 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasmushage 16 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 60.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmushage 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Erasmushage 16 ligt rond € 573.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasmushage 16?
Huishoudens in de buurt van Erasmushage 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen heeft 44% van de woningen zonnepanelen.