Huiswaardemeter

Woningwaarde Erasmushage 5

8302ZX Emmeloord

223 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.220
+11,8%
[ € 680.434 – € 866.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.653[ € 713.120 – € 788.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.465[ € 755.907 – € 835.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmushage 5 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.220 (€ 3.467 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.138Sinds september +0,9%
+€ 81.43812 maanden +11,8%
+€ 54.63812 mnd vs. NL +7,9%
Erasmushage 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.220 voor Erasmushage 5 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmushage 5 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.465. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 773.220.

Verwachte verkoopprijs Erasmushage 5
€ 796.465[ € 755.907 – € 835.477 ]
Verkoper houdt over€ 786.454−€ 10.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.544+€ 18.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erasmushage 5 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Verwachte vraagprijs Erasmushage 5
Onder gem. in buurt Emmeloord-Emmelhage-BoswonenBoven gem.
€ 750.653[ € 713.120 – € 788.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.366[ € 3.198 – € 3.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen
€ 506.200[ € 389.500 – € 597.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmushage 5 adviseren wij in een bod van € 796.465, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 750.653 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.220+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.465+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.288+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmushage 5 zal in bij een vraagprijs van € 750.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmushage 5 in Emmeloord bedragen € 3.950 per maand bij een woningwaarde van € 773.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.781
OZB€ 65
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.361.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmushage 5

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.220
Verwachte verkoopprijs€ 796.465
Verwachte vraagprijs€ 750.653
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Emmelhage-Boswonen→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen

Emmeloord-Emmelhage-Boswonen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,6 km.

60,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,4 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johanna Naberhage 3B, 8302WP Emmeloord
Johanna Naberhage 3B
2018 · 215 m²
€ 645.593
Straatbeeld van Celsiushage 37, 8302WK Emmeloord
Celsiushage 37
2017 · 234 m²
€ 670.674
Straatbeeld van Bonhoefferhage 5, 8302ZG Emmeloord
Bonhoefferhage 5
2018 · 174 m²
€ 634.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erasmushage 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 773.220 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-Emmelhage-Boswonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Erasmushage 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmushage 5 in Emmeloord.

Wat is Erasmushage 5 in Emmeloord waard?
Erasmushage 5 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.220 (bandbreedte € 680.434 – € 866.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erasmushage 5 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Erasmushage 5 in Emmeloord is in oktober 2026 € 750.653 (bandbreedte € 713.120 – € 788.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasmushage 5 in Emmeloord?
Voor Erasmushage 5 adviseren wij een bod van € 796.465 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasmushage 5 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Erasmushage 5 in Emmeloord bedragen € 3.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.781 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasmushage 5 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasmushage 5 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 81.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmushage 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Erasmushage 5 ligt rond € 773.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasmushage 5?
Huishoudens in de buurt van Erasmushage 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen heeft 44% van de woningen zonnepanelen.