Huiswaardemeter

Woningwaarde Orionstraat 8

8303AV Emmeloord

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.320
+11,8%
[ € 156.042 – € 198.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.320[ € 161.804 – € 178.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.608[ € 175.072 – € 193.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Orionstraat 8 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 177.320 (€ 3.477 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.637Sinds september +0,9%
+€ 18.67612 maanden +11,8%
+€ 12.53012 mnd vs. NL +7,9%
Orionstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.320 voor Orionstraat 8 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orionstraat 8 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.608. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 177.320.

Verwachte verkoopprijs Orionstraat 8
€ 184.608[ € 175.072 – € 193.501 ]
Verkoper houdt over€ 181.327−€ 3.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.450+€ 5.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orionstraat 8 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.340 per m².

Verwachte vraagprijs Orionstraat 8
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 170.320[ € 161.804 – € 178.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.340[ € 3.173 – € 3.507 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orionstraat 8 adviseren wij in een bod van € 184.608, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 170.320 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.320+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.608+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 193.838+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orionstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 170.320 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orionstraat 8 in Emmeloord bedragen € 945 per maand bij een woningwaarde van € 177.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 867
OZB€ 15
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 945
Totaal betaald over 30 jaar€ 312.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orionstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.320
Verwachte verkoopprijs€ 184.608
Verwachte vraagprijs€ 170.320
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Revelsant-Zuid→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Revelsant-Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (12%)
C (20%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Emmeloord-Revelsant-Zuid

Emmeloord-Revelsant-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,5 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Deel 2-11, 8302EJ Emmeloord
de Deel 2-11
1978 · 50 m²
€ 217.641
Straatbeeld van Revelsant 54, 8303ZD Emmeloord
Revelsant 54
1979 · 53 m²
€ 148.530
Straatbeeld van Katwoudehof 18, 8304DK Emmeloord
Katwoudehof 18
1979 · 63 m²
€ 202.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.320 is Orionstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Emmeloord-Revelsant-Zuid. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Orionstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orionstraat 8 in Emmeloord.

Wat is Orionstraat 8 in Emmeloord waard?
Orionstraat 8 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.320 (bandbreedte € 156.042 – € 198.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Revelsant-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orionstraat 8 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Orionstraat 8 in Emmeloord is in oktober 2026 € 170.320 (bandbreedte € 161.804 – € 178.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Orionstraat 8 in Emmeloord?
Voor Orionstraat 8 adviseren wij een bod van € 184.608 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orionstraat 8 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Orionstraat 8 in Emmeloord bedragen € 945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 867 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orionstraat 8 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orionstraat 8 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 18.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orionstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Revelsant-Zuid is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Orionstraat 8 ligt rond € 177.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orionstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Orionstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Revelsant-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.