Huiswaardemeter

Woningwaarde Toutenburgh 27

8303CR Emmeloord

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 169.641
+11,8%
[ € 149.284 – € 189.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 162.973[ € 154.824 – € 171.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 176.581[ € 167.520 – € 185.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Toutenburgh 27 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 169.641 (€ 2.736 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.566Sinds september +0,9%
+€ 17.86712 maanden +11,8%
+€ 11.98712 mnd vs. NL +7,9%
Toutenburgh 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 169.641 voor Toutenburgh 27 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toutenburgh 27 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 176.581. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 169.641.

Verwachte verkoopprijs Toutenburgh 27
€ 176.581[ € 167.520 – € 185.154 ]
Verkoper houdt over€ 173.389−€ 3.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.263+€ 5.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 176.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 173.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toutenburgh 27 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 162.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.629 per m².

Verwachte vraagprijs Toutenburgh 27
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 162.973[ € 154.824 – € 171.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.629[ € 2.497 – € 2.760 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toutenburgh 27 adviseren wij in een bod van € 176.581, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 162.973 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 169.641+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 176.581+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 185.410+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toutenburgh 27 zal in bij een vraagprijs van € 162.973 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toutenburgh 27 in Emmeloord bedragen € 910 per maand bij een woningwaarde van € 169.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 830
OZB€ 14
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 910
Totaal betaald over 30 jaar€ 298.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toutenburgh 27

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 169.641
Verwachte verkoopprijs€ 176.581
Verwachte vraagprijs€ 162.973
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Revelsant-Noord→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Revelsant-Noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (9%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Emmeloord-Revelsant-Noord

Emmeloord-Revelsant-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,5 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Revelsant 54, 8303ZD Emmeloord
Revelsant 54
1979 · 53 m²
€ 148.530
Straatbeeld van de Deel 2-11, 8302EJ Emmeloord
de Deel 2-11
1978 · 50 m²
€ 217.641
Straatbeeld van Katwoudehof 18, 8304DK Emmeloord
Katwoudehof 18
1979 · 63 m²
€ 202.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 169.641 is Toutenburgh 27 een van de meer betaalbare woningen in Emmeloord-Revelsant-Noord. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Toutenburgh 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toutenburgh 27 in Emmeloord.

Wat is Toutenburgh 27 in Emmeloord waard?
Toutenburgh 27 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 169.641 (bandbreedte € 149.284 – € 189.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Revelsant-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toutenburgh 27 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Toutenburgh 27 in Emmeloord is in oktober 2026 € 162.973 (bandbreedte € 154.824 – € 171.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Toutenburgh 27 in Emmeloord?
Voor Toutenburgh 27 adviseren wij een bod van € 176.581 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toutenburgh 27 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Toutenburgh 27 in Emmeloord bedragen € 910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 169.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 830 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toutenburgh 27 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toutenburgh 27 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 17.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toutenburgh 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Revelsant-Noord is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Toutenburgh 27 ligt rond € 169.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toutenburgh 27?
Huishoudens in de buurt van Toutenburgh 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Revelsant-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.