Huiswaardemeter

Woningwaarde Biscayestraat 21

8303ER Emmeloord

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.550
+11,8%
[ € 269.764 – € 343.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.772[ € 301.549 – € 333.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Biscayestraat 21 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.550 (€ 3.296 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.830Sinds september +0,9%
+€ 32.28712 maanden +11,8%
+€ 21.66212 mnd vs. NL +7,9%
Biscayestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.550 voor Biscayestraat 21 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biscayestraat 21 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.772. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.550.

Verwachte verkoopprijs Biscayestraat 21
€ 317.772[ € 301.549 – € 333.291 ]
Verkoper houdt over€ 313.027−€ 4.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.277+€ 8.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biscayestraat 21 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Verwachte vraagprijs Biscayestraat 21
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.013 – € 3.331 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biscayestraat 21 adviseren wij in een bod van € 317.772, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.550+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.772+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.661+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biscayestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biscayestraat 21 in Emmeloord bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 306.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.499
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biscayestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.550
Verwachte verkoopprijs€ 317.772
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt

Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,2 km
Overstapstation34,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriatischestraat 4, 8303EP Emmeloord
Adriatischestraat 4
1971 · 134 m²
€ 319.298
Straatbeeld van Europalaan 136, 8303GM Emmeloord
Europalaan 136
1962 · 139 m²
€ 341.248
Straatbeeld van Pallasstraat 4, 8303BP Emmeloord
Pallasstraat 4
1972 · 112 m²
€ 264.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biscayestraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.550 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Biscayestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biscayestraat 21 in Emmeloord.

Wat is Biscayestraat 21 in Emmeloord waard?
Biscayestraat 21 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.550 (bandbreedte € 269.764 – € 343.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biscayestraat 21 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Biscayestraat 21 in Emmeloord is in oktober 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Biscayestraat 21 in Emmeloord?
Voor Biscayestraat 21 adviseren wij een bod van € 317.772 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biscayestraat 21 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Biscayestraat 21 in Emmeloord bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.499 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biscayestraat 21 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biscayestraat 21 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 32.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biscayestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Biscayestraat 21 ligt rond € 306.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biscayestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Biscayestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.