Huiswaardemeter

Woningwaarde Biscayestraat 37

8303ES Emmeloord

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.562
+11,8%
[ € 240.735 – € 306.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.462[ € 250.289 – € 276.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.050[ € 269.561 – € 297.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Biscayestraat 37 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.562 (€ 2.736 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.525Sinds september +0,9%
+€ 28.81212 maanden +11,8%
+€ 19.33012 mnd vs. NL +7,9%
Biscayestraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.562 voor Biscayestraat 37 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biscayestraat 37 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.050. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 273.562.

Verwachte verkoopprijs Biscayestraat 37
€ 284.050[ € 269.561 – € 297.936 ]
Verkoper houdt over€ 279.675−€ 4.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.881+€ 7.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biscayestraat 37 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.635 per m².

Verwachte vraagprijs Biscayestraat 37
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 263.462[ € 250.289 – € 276.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.635[ € 2.503 – € 2.766 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biscayestraat 37 adviseren wij in een bod van € 284.050, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 263.462 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.562+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.050+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.253+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biscayestraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 263.462 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biscayestraat 37 in Emmeloord bedragen € 1.436 per maand bij een woningwaarde van € 273.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.338
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biscayestraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.562
Verwachte verkoopprijs€ 284.050
Verwachte vraagprijs€ 263.462
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt

Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,2 km
Overstapstation34,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriatischestraat 4, 8303EP Emmeloord
Adriatischestraat 4
1971 · 134 m²
€ 319.298
Straatbeeld van Europalaan 136, 8303GM Emmeloord
Europalaan 136
1962 · 139 m²
€ 341.248
Straatbeeld van Meteorenstraat 90, 8303BB Emmeloord
Meteorenstraat 90
1972 · 115 m²
€ 341.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biscayestraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 273.562 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Biscayestraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biscayestraat 37 in Emmeloord.

Wat is Biscayestraat 37 in Emmeloord waard?
Biscayestraat 37 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.562 (bandbreedte € 240.735 – € 306.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biscayestraat 37 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Biscayestraat 37 in Emmeloord is in oktober 2026 € 263.462 (bandbreedte € 250.289 – € 276.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Biscayestraat 37 in Emmeloord?
Voor Biscayestraat 37 adviseren wij een bod van € 284.050 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biscayestraat 37 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Biscayestraat 37 in Emmeloord bedragen € 1.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.338 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biscayestraat 37 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biscayestraat 37 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 28.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biscayestraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Biscayestraat 37 ligt rond € 273.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biscayestraat 37?
Huishoudens in de buurt van Biscayestraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.