Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwarte Zeestraat 8

8303EW Emmeloord

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.516
+11,8%
[ € 229.254 – € 291.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.006[ € 238.456 – € 263.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.386[ € 256.579 – € 283.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwarte Zeestraat 8 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.516 (€ 2.801 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.405Sinds september +0,9%
+€ 27.43812 maanden +11,8%
+€ 18.40812 mnd vs. NL +7,9%
Zwarte Zeestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.516 voor Zwarte Zeestraat 8 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwarte Zeestraat 8 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.386. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 260.516.

Verwachte verkoopprijs Zwarte Zeestraat 8
€ 270.386[ € 256.579 – € 283.586 ]
Verkoper houdt over€ 266.162−€ 4.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.944+€ 7.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwarte Zeestraat 8 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.699 per m².

Verwachte vraagprijs Zwarte Zeestraat 8
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 251.006[ € 238.456 – € 263.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.699[ € 2.564 – € 2.834 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwarte Zeestraat 8 adviseren wij in een bod van € 270.386, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 251.006 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.516+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.386+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.905+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwarte Zeestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 251.006 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwarte Zeestraat 8 in Emmeloord bedragen € 1.369 per maand bij een woningwaarde van € 260.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.274
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwarte Zeestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.516
Verwachte verkoopprijs€ 270.386
Verwachte vraagprijs€ 251.006
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt

Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,2 km
Overstapstation34,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriatischestraat 4, 8303EP Emmeloord
Adriatischestraat 4
1971 · 134 m²
€ 319.298
Straatbeeld van Europalaan 136, 8303GM Emmeloord
Europalaan 136
1962 · 139 m²
€ 341.248
Straatbeeld van Pallasstraat 4, 8303BP Emmeloord
Pallasstraat 4
1972 · 112 m²
€ 264.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.516 is Zwarte Zeestraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwarte Zeestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwarte Zeestraat 8 in Emmeloord.

Wat is Zwarte Zeestraat 8 in Emmeloord waard?
Zwarte Zeestraat 8 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.516 (bandbreedte € 229.254 – € 291.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwarte Zeestraat 8 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Zwarte Zeestraat 8 in Emmeloord is in oktober 2026 € 251.006 (bandbreedte € 238.456 – € 263.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwarte Zeestraat 8 in Emmeloord?
Voor Zwarte Zeestraat 8 adviseren wij een bod van € 270.386 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwarte Zeestraat 8 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Zwarte Zeestraat 8 in Emmeloord bedragen € 1.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.274 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwarte Zeestraat 8 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwarte Zeestraat 8 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 27.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwarte Zeestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Zwarte Zeestraat 8 ligt rond € 260.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwarte Zeestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Zwarte Zeestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.