Huiswaardemeter

Woningwaarde Espelerweg 6C

8303HX Emmeloord

203 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.208
+11,8%
[ € 456.903 – € 581.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.644[ € 476.562 – € 526.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.387[ € 509.921 – € 563.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Espelerweg 6C in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.208 (€ 2.558 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.793Sinds september +0,9%
+€ 54.68412 maanden +11,8%
+€ 36.68812 mnd vs. NL +7,9%
Espelerweg 6C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.208 voor Espelerweg 6C in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Espelerweg 6C in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.387. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 519.208.

Verwachte verkoopprijs Espelerweg 6C
€ 537.387[ € 509.921 – € 563.597 ]
Verkoper houdt over€ 530.226−€ 7.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.285+€ 12.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Espelerweg 6C in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.471 per m².

Verwachte vraagprijs Espelerweg 6C
Onder gem. in buurt Emmeloord-Emmelhage-BoswonenBoven gem.
€ 501.644[ € 476.562 – € 526.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.471[ € 2.348 – € 2.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen
€ 506.200[ € 389.500 – € 597.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Espelerweg 6C adviseren wij in een bod van € 537.387, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 501.644 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.208+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.387+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.256+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Espelerweg 6C zal in bij een vraagprijs van € 501.644 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Espelerweg 6C in Emmeloord bedragen € 2.681 per maand bij een woningwaarde van € 519.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Espelerweg 6C

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte744 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.208
Verwachte verkoopprijs€ 537.387
Verwachte vraagprijs€ 501.644
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Emmelhage-Boswonen→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen

Emmeloord-Emmelhage-Boswonen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,6 km.

60,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,4 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampwal 8, 8301AA Emmeloord
Kampwal 8
1953 · 190 m²
€ 546.766
Straatbeeld van Bomenweg 11A, 8305AV Emmeloord
Bomenweg 11A
1950 · 183 m²
€ 502.126
Straatbeeld van Onderduikersweg 24A, 8302AG Emmeloord
Onderduikersweg 24A
1953 · 159 m²
€ 439.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.208 zit Espelerweg 6C in het middensegment van Emmeloord-Emmelhage-Boswonen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Espelerweg 6C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Espelerweg 6C in Emmeloord.

Wat is Espelerweg 6C in Emmeloord waard?
Espelerweg 6C in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.208 (bandbreedte € 456.903 – € 581.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Espelerweg 6C in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Espelerweg 6C in Emmeloord is in oktober 2026 € 501.644 (bandbreedte € 476.562 – € 526.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Espelerweg 6C in Emmeloord?
Voor Espelerweg 6C adviseren wij een bod van € 537.387 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Espelerweg 6C in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Espelerweg 6C in Emmeloord bedragen € 2.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Espelerweg 6C in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Espelerweg 6C in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 54.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Espelerweg 6C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Espelerweg 6C ligt rond € 519.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Espelerweg 6C?
Huishoudens in de buurt van Espelerweg 6C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen heeft 44% van de woningen zonnepanelen.