Huiswaardemeter
Straatbeeld van Geulstraat 10, 8303JA Emmeloord

Woningwaarde Geulstraat 10

8303JA Emmeloord

Te koop
179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.926
+11,0%
[ € 451.375 – € 574.477 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.511[ € 503.638 – € 556.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Geulstraat 10 in Emmeloord heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 512.926 (€ 2.866 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.735Sinds juli +0,9%
+€ 51.00012 maanden +11,0%
+€ 34.68512 mnd vs. NL +7,5%
Geulstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.926 voor Geulstraat 10 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geulstraat 10 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.511. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 512.926.

Verwachte verkoopprijs Geulstraat 10
€ 530.511[ € 503.638 – € 556.652 ]
Verkoper houdt over€ 523.425−€ 7.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.271+€ 12.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.425

Wat is de vraagprijs?

Geulstraat 10 in Emmeloord staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.765 per m².

Vraagprijs Geulstraat 10
Onder gem. in buurt Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart WestBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.765[ € 2.627 – € 2.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West
€ 484.400[ € 339.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geulstraat 10 adviseren wij in een bod van € 530.511, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.926+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.511+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.037+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geulstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geulstraat 10 in Emmeloord bedragen € 2.645 per maand bij een woningwaarde van € 512.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geulstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.926
Verwachte verkoopprijs€ 530.511
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Espelervaart-Espelervaart West→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (35%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West

Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation34,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swalmstraat 8, 8303JD Emmeloord
Swalmstraat 8
1973 · 167 m²
€ 410.166
Straatbeeld van Geleenstraat 2, 8303JB Emmeloord
Geleenstraat 2
1975 · 154 m²
€ 419.859
Straatbeeld van Adriatischestraat 4, 8303EP Emmeloord
Adriatischestraat 4
1971 · 134 m²
€ 319.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geulstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 512.926 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geulstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geulstraat 10 in Emmeloord.

Wat is Geulstraat 10 in Emmeloord waard?
Geulstraat 10 in Emmeloord heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.926 (bandbreedte € 451.375 – € 574.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West.
Wat is de vraagprijs van Geulstraat 10 in Emmeloord?
Geulstraat 10 in Emmeloord staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Geulstraat 10 in Emmeloord?
Voor Geulstraat 10 adviseren wij een bod van € 530.511 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geulstraat 10 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Geulstraat 10 in Emmeloord bedragen € 2.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geulstraat 10 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geulstraat 10 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 51.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geulstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Geulstraat 10 ligt rond € 512.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geulstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Geulstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West heeft 28% van de woningen zonnepanelen.