Huiswaardemeter

Woningwaarde Geleenstraat 9

8303JB Emmeloord

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.085
+11,8%
[ € 363.515 – € 462.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.667[ € 405.963 – € 448.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Geleenstraat 9 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.085 (€ 2.598 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.813Sinds september +0,9%
+€ 43.50712 maanden +11,8%
+€ 29.18912 mnd vs. NL +7,9%
Geleenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.085 voor Geleenstraat 9 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geleenstraat 9 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.667. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.085.

Verwachte verkoopprijs Geleenstraat 9
€ 427.667[ € 405.963 – € 448.695 ]
Verkoper houdt over€ 421.713−€ 5.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.370+€ 10.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geleenstraat 9 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.509 per m².

Verwachte vraagprijs Geleenstraat 9
Onder gem. in buurt Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart WestBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.509[ € 2.384 – € 2.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West
€ 466.300[ € 324.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geleenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 427.667, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.085+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.667+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.050+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geleenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geleenstraat 9 in Emmeloord bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 413.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geleenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.085
Verwachte verkoopprijs€ 427.667
Verwachte vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Espelervaart-Espelervaart West→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (35%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West

Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation34,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geleenstraat 2, 8303JB Emmeloord
Geleenstraat 2
1975 · 154 m²
€ 419.859
Straatbeeld van Swalmstraat 8, 8303JD Emmeloord
Swalmstraat 8
1973 · 167 m²
€ 410.166
Straatbeeld van Texelstroom 14, 8303MH Emmeloord
Texelstroom 14
1976 · 148 m²
€ 351.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.085 ligt Geleenstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geleenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geleenstraat 9 in Emmeloord.

Wat is Geleenstraat 9 in Emmeloord waard?
Geleenstraat 9 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.085 (bandbreedte € 363.515 – € 462.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geleenstraat 9 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Geleenstraat 9 in Emmeloord is in oktober 2026 € 399.000 (bandbreedte € 379.050 – € 418.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Geleenstraat 9 in Emmeloord?
Voor Geleenstraat 9 adviseren wij een bod van € 427.667 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geleenstraat 9 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Geleenstraat 9 in Emmeloord bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geleenstraat 9 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geleenstraat 9 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 43.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geleenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Geleenstraat 9 ligt rond € 413.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geleenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Geleenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West heeft 28% van de woningen zonnepanelen.