Huiswaardemeter

Woningwaarde Schieringhals 9

8303LZ Emmeloord

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.571
+11,8%
[ € 332.262 – € 422.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.573[ € 345.394 – € 381.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.107[ € 371.989 – € 411.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Schieringhals 9 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.571 (€ 2.331 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.486Sinds september +0,9%
+€ 39.76712 maanden +11,8%
+€ 26.68012 mnd vs. NL +7,9%
Schieringhals 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.571 voor Schieringhals 9 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schieringhals 9 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.107. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 377.571.

Verwachte verkoopprijs Schieringhals 9
€ 392.107[ € 371.989 – € 411.147 ]
Verkoper houdt over€ 386.544−€ 5.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.099+€ 9.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schieringhals 9 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.244 per m².

Verwachte vraagprijs Schieringhals 9
Onder gem. in buurt Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart WestBoven gem.
€ 363.573[ € 345.394 – € 381.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.244[ € 2.132 – € 2.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West
€ 466.300[ € 324.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schieringhals 9 adviseren wij in een bod van € 392.107, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 363.573 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.571+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.107+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.712+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schieringhals 9 zal in bij een vraagprijs van € 363.573 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schieringhals 9 in Emmeloord bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 377.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schieringhals 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.571
Verwachte verkoopprijs€ 392.107
Verwachte vraagprijs€ 363.573
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Espelervaart-Espelervaart West→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (35%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West

Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation34,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swalmstraat 8, 8303JD Emmeloord
Swalmstraat 8
1973 · 167 m²
€ 410.166
Straatbeeld van Geleenstraat 2, 8303JB Emmeloord
Geleenstraat 2
1975 · 154 m²
€ 419.859
Straatbeeld van Texelstroom 14, 8303MH Emmeloord
Texelstroom 14
1976 · 148 m²
€ 351.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.571 zit Schieringhals 9 in het middensegment van Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schieringhals 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schieringhals 9 in Emmeloord.

Wat is Schieringhals 9 in Emmeloord waard?
Schieringhals 9 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.571 (bandbreedte € 332.262 – € 422.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schieringhals 9 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Schieringhals 9 in Emmeloord is in oktober 2026 € 363.573 (bandbreedte € 345.394 – € 381.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Schieringhals 9 in Emmeloord?
Voor Schieringhals 9 adviseren wij een bod van € 392.107 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schieringhals 9 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Schieringhals 9 in Emmeloord bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schieringhals 9 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schieringhals 9 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 39.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schieringhals 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Schieringhals 9 ligt rond € 377.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schieringhals 9?
Huishoudens in de buurt van Schieringhals 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West heeft 28% van de woningen zonnepanelen.