Huiswaardemeter

Woningwaarde Lofoten 2

8303NA Emmeloord

Te koop
160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.350
+10,8%
[ € 435.028 – € 553.672 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 477.610[ € 453.730 – € 501.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.218[ € 485.491 – € 536.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Lofoten 2 in Emmeloord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 494.350 (€ 3.090 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.564Sinds mei +0,9%
+€ 48.10312 maanden +10,8%
+€ 29.17912 mnd vs. NL +6,5%
Lofoten 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.350 voor Lofoten 2 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lofoten 2 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.218. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 494.350.

Verwachte verkoopprijs Lofoten 2
€ 512.218[ € 485.491 – € 536.595 ]
Verkoper houdt over€ 505.334−€ 6.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.612+€ 12.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.334

Wat is de vraagprijs?

Lofoten 2 in Emmeloord staat in te koop voor € 477.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.985 per m².

Vraagprijs Lofoten 2
Onder gem. in buurt Emmeloord-Espelervaart-RivierenbuurtBoven gem.
€ 477.610[ € 453.730 – € 501.491 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.985[ € 2.836 – € 3.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt
€ 391.900[ € 269.500 – € 490.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lofoten 2 adviseren wij in een bod van € 512.218, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 477.610 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.350+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.218+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.829+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lofoten 2 zal in bij een vraagprijs van € 477.610 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lofoten 2 in Emmeloord bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 494.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.417
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lofoten 2

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.350
Verwachte verkoopprijs€ 512.218
Vraagprijs€ 477.610
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (27%)
C (27%)
D (15%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt

Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,7 km
Overstapstation34,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandenlaan 21, 8302LP Emmeloord
Nieuwlandenlaan 21
1994 · 162 m²
€ 503.250
Straatbeeld van Kempenland 6, 8302MT Emmeloord
Kempenland 6
1996 · 130 m²
€ 400.786
Straatbeeld van het Waterland 24, 8302XC Emmeloord
het Waterland 24
2002 · 176 m²
€ 631.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lofoten 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 494.350 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lofoten 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lofoten 2 in Emmeloord.

Wat is Lofoten 2 in Emmeloord waard?
Lofoten 2 in Emmeloord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.350 (bandbreedte € 435.028 – € 553.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Lofoten 2 in Emmeloord?
Lofoten 2 in Emmeloord staat in juni 2026 te koop voor € 477.610. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Lofoten 2 in Emmeloord?
Voor Lofoten 2 adviseren wij een bod van € 512.218 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lofoten 2 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Lofoten 2 in Emmeloord bedragen € 2.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.417 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lofoten 2 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lofoten 2 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 48.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lofoten 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Lofoten 2 ligt rond € 494.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lofoten 2?
Huishoudens in de buurt van Lofoten 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.