Huiswaardemeter

Woningwaarde IJszee 24

8303NC Emmeloord

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.856
+11,8%
[ € 533.153 – € 678.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.188[ € 558.779 – € 617.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.054[ € 592.306 – € 654.653 ]

Wat is mijn huis waard?

IJszee 24 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.856 (€ 3.385 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.593Sinds september +0,9%
+€ 63.81012 maanden +11,8%
+€ 42.81012 mnd vs. NL +7,9%
IJszee 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.856 voor IJszee 24 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJszee 24 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.054. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 605.856.

Verwachte verkoopprijs IJszee 24
€ 624.054[ € 592.306 – € 654.653 ]
Verkoper houdt over€ 615.939−€ 8.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.685+€ 14.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJszee 24 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.286 per m².

Verwachte vraagprijs IJszee 24
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 588.188[ € 558.779 – € 617.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.286[ € 3.122 – € 3.450 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJszee 24 adviseren wij in een bod van € 624.054, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 588.188 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.856+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.054+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.257+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJszee 24 zal in bij een vraagprijs van € 588.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJszee 24 in Emmeloord bedragen € 3.108 per maand bij een woningwaarde van € 605.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.963
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJszee 24

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte502 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.856
Verwachte verkoopprijs€ 624.054
Verwachte vraagprijs€ 588.188
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (23%)
D (13%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt

Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,7 km
Overstapstation34,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beveland 11, 8302PB Emmeloord
Beveland 11
1999 · 171 m²
€ 545.103
Straatbeeld van Voorne 12, 8302NN Emmeloord
Voorne 12
1999 · 198 m²
€ 513.403
Straatbeeld van het Waterland 24, 8302XC Emmeloord
het Waterland 24
2002 · 176 m²
€ 635.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJszee 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.856 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJszee 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJszee 24 in Emmeloord.

Wat is IJszee 24 in Emmeloord waard?
IJszee 24 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.856 (bandbreedte € 533.153 – € 678.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJszee 24 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van IJszee 24 in Emmeloord is in oktober 2026 € 588.188 (bandbreedte € 558.779 – € 617.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.385.
Hoeveel moet ik overbieden op IJszee 24 in Emmeloord?
Voor IJszee 24 adviseren wij een bod van € 624.054 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJszee 24 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van IJszee 24 in Emmeloord bedragen € 3.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.963 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJszee 24 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJszee 24 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 63.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJszee 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van IJszee 24 ligt rond € 605.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJszee 24?
Huishoudens in de buurt van IJszee 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.