Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaap 25

8303ND Emmeloord

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.353
+11,8%
[ € 481.671 – € 613.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.607[ € 502.177 – € 555.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.764[ € 537.832 – € 594.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaap 25 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.353 (€ 3.317 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.053Sinds september +0,9%
+€ 57.64912 maanden +11,8%
+€ 38.67712 mnd vs. NL +7,9%
Kaap 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.353 voor Kaap 25 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaap 25 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.764. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 547.353.

Verwachte verkoopprijs Kaap 25
€ 566.764[ € 537.832 – € 594.445 ]
Verkoper houdt over€ 559.280−€ 7.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.249+€ 13.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaap 25 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.204 per m².

Verwachte vraagprijs Kaap 25
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 528.607[ € 502.177 – € 555.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.204[ € 3.043 – € 3.364 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaap 25 adviseren wij in een bod van € 566.764, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 528.607 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.353+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.764+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.102+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaap 25 zal in bij een vraagprijs van € 528.607 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaap 25 in Emmeloord bedragen € 2.813 per maand bij een woningwaarde van € 547.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.677
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaap 25

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte529 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.353
Verwachte verkoopprijs€ 566.764
Verwachte vraagprijs€ 528.607
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (23%)
D (13%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt

Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,7 km
Overstapstation34,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beveland 11, 8302PB Emmeloord
Beveland 11
1999 · 171 m²
€ 545.103
Straatbeeld van Nieuwlandenlaan 21, 8302LP Emmeloord
Nieuwlandenlaan 21
1994 · 162 m²
€ 506.701
Straatbeeld van Kempenland 6, 8302MT Emmeloord
Kempenland 6
1996 · 130 m²
€ 403.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaap 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 547.353 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kaap 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaap 25 in Emmeloord.

Wat is Kaap 25 in Emmeloord waard?
Kaap 25 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.353 (bandbreedte € 481.671 – € 613.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaap 25 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Kaap 25 in Emmeloord is in oktober 2026 € 528.607 (bandbreedte € 502.177 – € 555.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaap 25 in Emmeloord?
Voor Kaap 25 adviseren wij een bod van € 566.764 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaap 25 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Kaap 25 in Emmeloord bedragen € 2.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.677 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaap 25 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaap 25 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 57.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaap 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Kaap 25 ligt rond € 547.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaap 25?
Huishoudens in de buurt van Kaap 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.