Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaap 8

8303NE Emmeloord

Te koop
144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.820
+11,0%
[ € 429.282 – € 546.358 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.544[ € 477.184 – € 527.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaap 8 in Emmeloord heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 487.820 (€ 3.388 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.503Sinds juli +0,9%
+€ 48.50412 maanden +11,0%
+€ 32.98712 mnd vs. NL +7,5%
Kaap 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.820 voor Kaap 8 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaap 8 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.544. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 487.820.

Verwachte verkoopprijs Kaap 8
€ 504.544[ € 477.184 – € 527.414 ]
Verkoper houdt over€ 497.744−€ 6.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.785+€ 12.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.744

Wat is de vraagprijs?

Kaap 8 in Emmeloord staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.257 per m².

Vraagprijs Kaap 8
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.257[ € 3.094 – € 3.420 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 450.136[ € 267.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaap 8 adviseren wij in een bod van € 504.544, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.820+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.544+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.771+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaap 8 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaap 8 in Emmeloord bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 487.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.386
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaap 8

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.820
Verwachte verkoopprijs€ 504.544
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (23%)
D (13%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt

Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,7 km
Overstapstation34,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempenland 6, 8302MT Emmeloord
Kempenland 6
1996 · 130 m²
€ 403.535
Straatbeeld van Nieuwlandenlaan 21, 8302LP Emmeloord
Nieuwlandenlaan 21
1994 · 162 m²
€ 506.701
Straatbeeld van Stellingwerf 15, 8302LG Emmeloord
Stellingwerf 15
1993 · 154 m²
€ 674.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaap 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.820 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kaap 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaap 8 in Emmeloord.

Wat is Kaap 8 in Emmeloord waard?
Kaap 8 in Emmeloord heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.820 (bandbreedte € 429.282 – € 546.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kaap 8 in Emmeloord?
Kaap 8 in Emmeloord staat in augustus 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaap 8 in Emmeloord?
Voor Kaap 8 adviseren wij een bod van € 504.544 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaap 8 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Kaap 8 in Emmeloord bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.386 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaap 8 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaap 8 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 48.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaap 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Kaap 8 ligt rond € 487.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaap 8?
Huishoudens in de buurt van Kaap 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.