Huiswaardemeter

Woningwaarde Coeshoeck 9

8303XE Emmeloord

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.163
+11,8%
[ € 274.703 – € 349.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.797[ € 285.757 – € 315.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.959[ € 307.475 – € 339.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Coeshoeck 9 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.163 (€ 2.477 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.882Sinds september +0,9%
+€ 32.87812 maanden +11,8%
+€ 22.05812 mnd vs. NL +7,9%
Coeshoeck 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.163 voor Coeshoeck 9 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coeshoeck 9 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.959. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 312.163.

Verwachte verkoopprijs Coeshoeck 9
€ 323.959[ € 307.475 – € 339.841 ]
Verkoper houdt over€ 319.145−€ 4.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.588+€ 8.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coeshoeck 9 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.387 per m².

Verwachte vraagprijs Coeshoeck 9
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 300.797[ € 285.757 – € 315.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.387[ € 2.268 – € 2.507 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coeshoeck 9 adviseren wij in een bod van € 323.959, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 300.797 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.163+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.959+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.157+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coeshoeck 9 zal in bij een vraagprijs van € 300.797 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coeshoeck 9 in Emmeloord bedragen € 1.634 per maand bij een woningwaarde van € 312.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coeshoeck 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.163
Verwachte verkoopprijs€ 323.959
Verwachte vraagprijs€ 300.797
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Revelsant-Noord→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Revelsant-Noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (9%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Emmeloord-Revelsant-Noord

Emmeloord-Revelsant-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,5 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robbesant 20, 8303ZH Emmeloord
Robbesant 20
1968 · 126 m²
€ 301.544
Straatbeeld van de Lauwers 5, 8303VG Emmeloord
de Lauwers 5
1966 · 123 m²
€ 301.727
Straatbeeld van Adriatischestraat 4, 8303EP Emmeloord
Adriatischestraat 4
1971 · 134 m²
€ 319.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.163 ligt Coeshoeck 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmeloord-Revelsant-Noord. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Coeshoeck 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coeshoeck 9 in Emmeloord.

Wat is Coeshoeck 9 in Emmeloord waard?
Coeshoeck 9 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.163 (bandbreedte € 274.703 – € 349.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Revelsant-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coeshoeck 9 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Coeshoeck 9 in Emmeloord is in oktober 2026 € 300.797 (bandbreedte € 285.757 – € 315.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Coeshoeck 9 in Emmeloord?
Voor Coeshoeck 9 adviseren wij een bod van € 323.959 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coeshoeck 9 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Coeshoeck 9 in Emmeloord bedragen € 1.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coeshoeck 9 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coeshoeck 9 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 32.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coeshoeck 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Revelsant-Noord is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Coeshoeck 9 ligt rond € 312.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coeshoeck 9?
Huishoudens in de buurt van Coeshoeck 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Revelsant-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.