Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaanderbank 16

8303XK Emmeloord

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.118
+11,8%
[ € 412.824 – € 525.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.992[ € 430.342 – € 475.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.819[ € 460.896 – € 509.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaanderbank 16 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.118 (€ 2.878 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.331Sinds september +0,9%
+€ 49.40912 maanden +11,8%
+€ 33.14912 mnd vs. NL +7,9%
Spaanderbank 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.118 voor Spaanderbank 16 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaanderbank 16 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.819. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 469.118.

Verwachte verkoopprijs Spaanderbank 16
€ 485.819[ € 460.896 – € 509.413 ]
Verkoper houdt over€ 479.225−€ 6.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.685+€ 11.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaanderbank 16 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.779 per m².

Verwachte vraagprijs Spaanderbank 16
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 452.992[ € 430.342 – € 475.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.779[ € 2.640 – € 2.918 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaanderbank 16 adviseren wij in een bod van € 485.819, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 452.992 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.118+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.819+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.110+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaanderbank 16 zal in bij een vraagprijs van € 452.992 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaanderbank 16 in Emmeloord bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 469.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaanderbank 16

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.118
Verwachte verkoopprijs€ 485.819
Verwachte vraagprijs€ 452.992
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Revelsant-Noord→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Revelsant-Noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (9%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Emmeloord-Revelsant-Noord

Emmeloord-Revelsant-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,5 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robbesant 20, 8303ZH Emmeloord
Robbesant 20
1968 · 126 m²
€ 301.544
Straatbeeld van Geulstraat 10, 8303JA Emmeloord
Geulstraat 10
1972 · 179 m²
€ 512.926
Straatbeeld van Swalmstraat 8, 8303JD Emmeloord
Swalmstraat 8
1973 · 167 m²
€ 410.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spaanderbank 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.118 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-Revelsant-Noord. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spaanderbank 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaanderbank 16 in Emmeloord.

Wat is Spaanderbank 16 in Emmeloord waard?
Spaanderbank 16 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.118 (bandbreedte € 412.824 – € 525.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Revelsant-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaanderbank 16 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Spaanderbank 16 in Emmeloord is in oktober 2026 € 452.992 (bandbreedte € 430.342 – € 475.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaanderbank 16 in Emmeloord?
Voor Spaanderbank 16 adviseren wij een bod van € 485.819 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaanderbank 16 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Spaanderbank 16 in Emmeloord bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaanderbank 16 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaanderbank 16 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 49.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaanderbank 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Revelsant-Noord is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Spaanderbank 16 ligt rond € 469.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaanderbank 16?
Huishoudens in de buurt van Spaanderbank 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Revelsant-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.