Huiswaardemeter

Woningwaarde Reijdersant 24

8303XN Emmeloord

Te koop
126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.634
+11,0%
[ € 297.118 – € 378.150 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.309[ € 309.044 – € 341.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.994[ € 332.531 – € 367.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Reijdersant 24 in Emmeloord heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 337.634 (€ 2.680 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.117Sinds juli +0,9%
+€ 33.57112 maanden +11,0%
+€ 22.83112 mnd vs. NL +7,5%
Reijdersant 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.634 voor Reijdersant 24 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reijdersant 24 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.994. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.634.

Verwachte verkoopprijs Reijdersant 24
€ 349.994[ € 332.531 – € 367.534 ]
Verkoper houdt over€ 344.894−€ 5.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.144+€ 9.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.894

Wat is de vraagprijs?

Reijdersant 24 in Emmeloord staat in te koop voor € 325.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.582 per m².

Vraagprijs Reijdersant 24
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 325.309[ € 309.044 – € 341.574 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.582[ € 2.453 – € 2.711 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 444.956[ € 239.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reijdersant 24 adviseren wij in een bod van € 349.994, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 325.309 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.634+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.994+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.494+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reijdersant 24 zal in bij een vraagprijs van € 325.309 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reijdersant 24 in Emmeloord bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 337.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reijdersant 24

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.634
Verwachte verkoopprijs€ 349.994
Vraagprijs€ 325.309
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Revelsant-Noord→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Revelsant-Noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (9%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Emmeloord-Revelsant-Noord

Emmeloord-Revelsant-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,5 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robbesant 20, 8303ZH Emmeloord
Robbesant 20
1968 · 126 m²
€ 301.544
Straatbeeld van Adriatischestraat 4, 8303EP Emmeloord
Adriatischestraat 4
1971 · 134 m²
€ 319.298
Straatbeeld van Deltastraat 20, 8303HD Emmeloord
Deltastraat 20
1965 · 138 m²
€ 361.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reijdersant 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 337.634 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-Revelsant-Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reijdersant 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reijdersant 24 in Emmeloord.

Wat is Reijdersant 24 in Emmeloord waard?
Reijdersant 24 in Emmeloord heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.634 (bandbreedte € 297.118 – € 378.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Revelsant-Noord.
Wat is de vraagprijs van Reijdersant 24 in Emmeloord?
Reijdersant 24 in Emmeloord staat in augustus 2026 te koop voor € 325.309. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Reijdersant 24 in Emmeloord?
Voor Reijdersant 24 adviseren wij een bod van € 349.994 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reijdersant 24 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Reijdersant 24 in Emmeloord bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reijdersant 24 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reijdersant 24 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 33.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reijdersant 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Revelsant-Noord is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Reijdersant 24 ligt rond € 337.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reijdersant 24?
Huishoudens in de buurt van Reijdersant 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Revelsant-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.