Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlehorst 90

8303XT Emmeloord

72 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1970Bouwjaar
€ 3.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.220
+11,8%
[ € 214.914 – € 273.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.675[ € 222.941 – € 246.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.154[ € 240.999 – € 266.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlehorst 90 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.220 (€ 3.392 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.255Sinds september +0,9%
+€ 25.72212 maanden +11,8%
+€ 17.25712 mnd vs. NL +7,9%
Verlehorst 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.220 voor Verlehorst 90 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlehorst 90 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.154. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 244.220.

Verwachte verkoopprijs Verlehorst 90
€ 254.154[ € 240.999 – € 266.368 ]
Verkoper houdt over€ 250.108−€ 4.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.387+€ 7.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlehorst 90 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.259 per m².

Verwachte vraagprijs Verlehorst 90
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 234.675[ € 222.941 – € 246.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.259[ € 3.096 – € 3.422 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlehorst 90 adviseren wij in een bod van € 254.154, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 234.675 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.220+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.154+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.862+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlehorst 90 zal in bij een vraagprijs van € 234.675 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlehorst 90 in Emmeloord bedragen € 1.282 per maand bij een woningwaarde van € 244.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.194
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlehorst 90

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.220
Verwachte verkoopprijs€ 254.154
Verwachte vraagprijs€ 234.675
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Revelsant-Noord→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Revelsant-Noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (9%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Emmeloord-Revelsant-Noord

Emmeloord-Revelsant-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,5 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Revelsant 54, 8303ZD Emmeloord
Revelsant 54
1979 · 53 m²
€ 148.530
Straatbeeld van Robbesant 20, 8303ZH Emmeloord
Robbesant 20
1968 · 126 m²
€ 301.544
Straatbeeld van Meteorenstraat 90, 8303BB Emmeloord
Meteorenstraat 90
1972 · 115 m²
€ 341.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlehorst 90 ligt met een geschatte woningwaarde van € 244.220 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmeloord-Revelsant-Noord willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verlehorst 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlehorst 90 in Emmeloord.

Wat is Verlehorst 90 in Emmeloord waard?
Verlehorst 90 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.220 (bandbreedte € 214.914 – € 273.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Revelsant-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlehorst 90 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Verlehorst 90 in Emmeloord is in oktober 2026 € 234.675 (bandbreedte € 222.941 – € 246.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlehorst 90 in Emmeloord?
Voor Verlehorst 90 adviseren wij een bod van € 254.154 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlehorst 90 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Verlehorst 90 in Emmeloord bedragen € 1.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.194 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlehorst 90 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlehorst 90 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 25.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlehorst 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Revelsant-Noord is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Verlehorst 90 ligt rond € 244.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlehorst 90?
Huishoudens in de buurt van Verlehorst 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Revelsant-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.