Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittesteijn 28

8303XV Emmeloord

63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.071
+11,8%
[ € 167.262 – € 212.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.750[ € 173.613 – € 191.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.686[ € 187.502 – € 207.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittesteijn 28 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.071 (€ 3.017 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.755Sinds september +0,9%
+€ 20.01912 maanden +11,8%
+€ 13.43112 mnd vs. NL +7,9%
Wittesteijn 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.071 voor Wittesteijn 28 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittesteijn 28 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.686. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 190.071.

Verwachte verkoopprijs Wittesteijn 28
€ 197.686[ € 187.502 – € 207.239 ]
Verkoper houdt over€ 194.261−€ 3.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.790+€ 6.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittesteijn 28 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.901 per m².

Verwachte vraagprijs Wittesteijn 28
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 182.750[ € 173.613 – € 191.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.901[ € 2.756 – € 3.046 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittesteijn 28 adviseren wij in een bod van € 197.686, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 182.750 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.071+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.686+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.570+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittesteijn 28 zal in bij een vraagprijs van € 182.750 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittesteijn 28 in Emmeloord bedragen € 1.011 per maand bij een woningwaarde van € 190.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 929
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 334.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittesteijn 28

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.071
Verwachte verkoopprijs€ 197.686
Verwachte vraagprijs€ 182.750
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Revelsant-Noord→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Revelsant-Noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (9%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Emmeloord-Revelsant-Noord

Emmeloord-Revelsant-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,5 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Revelsant 54, 8303ZD Emmeloord
Revelsant 54
1979 · 53 m²
€ 148.530
Straatbeeld van Robbesant 20, 8303ZH Emmeloord
Robbesant 20
1968 · 126 m²
€ 301.544
Straatbeeld van Pallasstraat 4, 8303BP Emmeloord
Pallasstraat 4
1972 · 112 m²
€ 264.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.071 is Wittesteijn 28 een van de meer betaalbare woningen in Emmeloord-Revelsant-Noord. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wittesteijn 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittesteijn 28 in Emmeloord.

Wat is Wittesteijn 28 in Emmeloord waard?
Wittesteijn 28 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.071 (bandbreedte € 167.262 – € 212.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Revelsant-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittesteijn 28 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Wittesteijn 28 in Emmeloord is in oktober 2026 € 182.750 (bandbreedte € 173.613 – € 191.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittesteijn 28 in Emmeloord?
Voor Wittesteijn 28 adviseren wij een bod van € 197.686 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittesteijn 28 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Wittesteijn 28 in Emmeloord bedragen € 1.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 929 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittesteijn 28 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittesteijn 28 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 20.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittesteijn 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Revelsant-Noord is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Wittesteijn 28 ligt rond € 190.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittesteijn 28?
Huishoudens in de buurt van Wittesteijn 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Revelsant-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.