Huiswaardemeter

Woningwaarde Robbesant 24

8303ZH Emmeloord

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.573
+11,8%
[ € 265.384 – € 337.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.365[ € 275.847 – € 304.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.214[ € 297.087 – € 328.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Robbesant 24 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.573 (€ 2.393 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.784Sinds september +0,9%
+€ 31.76312 maanden +11,8%
+€ 21.31012 mnd vs. NL +7,9%
Robbesant 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.573 voor Robbesant 24 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robbesant 24 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.214. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 301.573.

Verwachte verkoopprijs Robbesant 24
€ 313.214[ € 297.087 – € 328.359 ]
Verkoper houdt over€ 308.519−€ 4.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.628+€ 8.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robbesant 24 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.304 per m².

Verwachte vraagprijs Robbesant 24
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 290.365[ € 275.847 – € 304.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.304[ € 2.189 – € 2.420 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robbesant 24 adviseren wij in een bod van € 313.214, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 290.365 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.573+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.214+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.875+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robbesant 24 zal in bij een vraagprijs van € 290.365 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robbesant 24 in Emmeloord bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 301.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robbesant 24

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.573
Verwachte verkoopprijs€ 313.214
Verwachte vraagprijs€ 290.365
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Revelsant-Noord→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Revelsant-Noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (9%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Emmeloord-Revelsant-Noord

Emmeloord-Revelsant-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,5 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robbesant 20, 8303ZH Emmeloord
Robbesant 20
1968 · 126 m²
€ 301.544
Straatbeeld van de Lauwers 5, 8303VG Emmeloord
de Lauwers 5
1966 · 123 m²
€ 301.727
Straatbeeld van Adriatischestraat 4, 8303EP Emmeloord
Adriatischestraat 4
1971 · 134 m²
€ 319.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.573 ligt Robbesant 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmeloord-Revelsant-Noord. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Robbesant 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robbesant 24 in Emmeloord.

Wat is Robbesant 24 in Emmeloord waard?
Robbesant 24 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.573 (bandbreedte € 265.384 – € 337.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Revelsant-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robbesant 24 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Robbesant 24 in Emmeloord is in oktober 2026 € 290.365 (bandbreedte € 275.847 – € 304.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Robbesant 24 in Emmeloord?
Voor Robbesant 24 adviseren wij een bod van € 313.214 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robbesant 24 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Robbesant 24 in Emmeloord bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robbesant 24 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robbesant 24 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 31.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robbesant 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Revelsant-Noord is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Robbesant 24 ligt rond € 301.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robbesant 24?
Huishoudens in de buurt van Robbesant 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Revelsant-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.