Huiswaardemeter

Woningwaarde Robbesant 8

8303ZH Emmeloord

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.140
+11,8%
[ € 265.003 – € 337.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.049[ € 275.547 – € 304.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.655[ € 296.489 – € 327.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Robbesant 8 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.140 (€ 2.390 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.780Sinds september +0,9%
+€ 31.71712 maanden +11,8%
+€ 21.27912 mnd vs. NL +7,9%
Robbesant 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.140 voor Robbesant 8 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robbesant 8 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.655. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 301.140.

Verwachte verkoopprijs Robbesant 8
€ 312.655[ € 296.489 – € 327.697 ]
Verkoper houdt over€ 307.966−€ 4.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.058+€ 8.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robbesant 8 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.302 per m².

Verwachte vraagprijs Robbesant 8
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 290.049[ € 275.547 – € 304.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.302[ € 2.187 – € 2.417 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robbesant 8 adviseren wij in een bod van € 312.655, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 290.049 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.140+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.655+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.288+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robbesant 8 zal in bij een vraagprijs van € 290.049 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robbesant 8 in Emmeloord bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 301.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robbesant 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.140
Verwachte verkoopprijs€ 312.655
Verwachte vraagprijs€ 290.049
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Revelsant-Noord→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Revelsant-Noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (9%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Emmeloord-Revelsant-Noord

Emmeloord-Revelsant-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,5 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robbesant 20, 8303ZH Emmeloord
Robbesant 20
1968 · 126 m²
€ 301.544
Straatbeeld van de Lauwers 5, 8303VG Emmeloord
de Lauwers 5
1966 · 123 m²
€ 301.727
Straatbeeld van Adriatischestraat 4, 8303EP Emmeloord
Adriatischestraat 4
1971 · 134 m²
€ 319.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.140 ligt Robbesant 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmeloord-Revelsant-Noord. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Robbesant 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robbesant 8 in Emmeloord.

Wat is Robbesant 8 in Emmeloord waard?
Robbesant 8 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.140 (bandbreedte € 265.003 – € 337.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Revelsant-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robbesant 8 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Robbesant 8 in Emmeloord is in oktober 2026 € 290.049 (bandbreedte € 275.547 – € 304.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Robbesant 8 in Emmeloord?
Voor Robbesant 8 adviseren wij een bod van € 312.655 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robbesant 8 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Robbesant 8 in Emmeloord bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robbesant 8 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robbesant 8 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 31.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robbesant 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Revelsant-Noord is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Robbesant 8 ligt rond € 301.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robbesant 8?
Huishoudens in de buurt van Robbesant 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Revelsant-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.