Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrouwenzand 23

8303ZJ Emmeloord

125 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1968Bouwjaar
€ 2.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.979
+11,8%
[ € 269.262 – € 342.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.809[ € 280.069 – € 309.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.572[ € 301.354 – € 333.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrouwenzand 23 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.979 (€ 2.448 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.825Sinds september +0,9%
+€ 32.22712 maanden +11,8%
+€ 21.62212 mnd vs. NL +7,9%
Vrouwenzand 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.979 voor Vrouwenzand 23 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrouwenzand 23 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.572. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.979.

Verwachte verkoopprijs Vrouwenzand 23
€ 317.572[ € 301.354 – € 333.075 ]
Verkoper houdt over€ 312.829−€ 4.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.073+€ 8.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrouwenzand 23 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.358 per m².

Verwachte vraagprijs Vrouwenzand 23
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 294.809[ € 280.069 – € 309.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.358[ € 2.241 – € 2.476 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrouwenzand 23 adviseren wij in een bod van € 317.572, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 294.809 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.979+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.572+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.451+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrouwenzand 23 zal in bij een vraagprijs van € 294.809 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrouwenzand 23 in Emmeloord bedragen € 1.603 per maand bij een woningwaarde van € 305.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrouwenzand 23

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.979
Verwachte verkoopprijs€ 317.572
Verwachte vraagprijs€ 294.809
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Revelsant-Noord→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Revelsant-Noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (9%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Emmeloord-Revelsant-Noord

Emmeloord-Revelsant-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,5 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robbesant 20, 8303ZH Emmeloord
Robbesant 20
1968 · 126 m²
€ 301.544
Straatbeeld van de Lauwers 5, 8303VG Emmeloord
de Lauwers 5
1966 · 123 m²
€ 301.727
Straatbeeld van Adriatischestraat 4, 8303EP Emmeloord
Adriatischestraat 4
1971 · 134 m²
€ 319.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.979 ligt Vrouwenzand 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmeloord-Revelsant-Noord. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vrouwenzand 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrouwenzand 23 in Emmeloord.

Wat is Vrouwenzand 23 in Emmeloord waard?
Vrouwenzand 23 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.979 (bandbreedte € 269.262 – € 342.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Revelsant-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrouwenzand 23 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Vrouwenzand 23 in Emmeloord is in oktober 2026 € 294.809 (bandbreedte € 280.069 – € 309.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrouwenzand 23 in Emmeloord?
Voor Vrouwenzand 23 adviseren wij een bod van € 317.572 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrouwenzand 23 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Vrouwenzand 23 in Emmeloord bedragen € 1.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrouwenzand 23 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrouwenzand 23 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 32.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrouwenzand 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Revelsant-Noord is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Vrouwenzand 23 ligt rond € 305.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrouwenzand 23?
Huishoudens in de buurt van Vrouwenzand 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Revelsant-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.